Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 580 m²
Salzwedel, Groß Chüden
199.000 €
1.082 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Salzwedeler Ortsteil Chüden. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in sehr ruhiger, dörflicher Lage. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, genießen aber dennoch die Nähe zur Hansestadt Salzwedel mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separater Arbeits- bzw. Gästebereich eignet. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch interessantes Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien einlädt. Der vorhandene Ofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen.
Energetisch ist das Objekt sehr gut aufgestellt: Die im Jahr 2025 verbaute Wärmepumpe bietet eine moderne und zukunftsorientierte Heiztechnik. Der Energiebedarf liegt bei 56,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse B – ein klarer Pluspunkt für Käufer, die Wert auf niedrige Verbrauchswerte und zeitgemäße Technik legen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ruhig und ländlich wohnen möchten, aber auch für Käufer, die eine Immobilie mit zusätzlichem Vermietungspotenzial suchen. Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Wärmepumpe, guter Energieklasse, Einliegerwohnung und angenehmer Dorflage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot in der Altmark.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 56.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 27.09.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0325/7Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße580 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1994
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
818 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026