# Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit 9 m² Balkon ins Grüne - absolute Ruhelage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Wankmüllerhofviertel, Spallerhof, Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T23:40:00.899Z
- **Last updated:** 2026-10-04T13:25:26.299Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in besonders ruhiger Lage.

Ein Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung & Highlights:
• ca. 49 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• ca. 9 m² Balkon ins Grüne
• absolute Ruhelage
• hochwertig saniert
• Echtholz-Eichendielenboden
• neue Küche
• kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Gartennutzung!

Die Wohnung verbindet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne.

Sanierungen:
Letzte umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2000. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Wärmedämmung saniert.
Heizung:
Die Wohnung wird derzeit mittels Gasheizung beheizt. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt vor der Wohnung, wodurch grundsätzlich eine Umstellungsmöglichkeit gegeben ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/da425e04-3c91-4398-8381-3da1eaca9729
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