Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 50000 m²
Bogen Niederbay
249.000 €
1.383 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir verkaufen unser außergewöhnliches Anwesen in Costa Hu’U / Quiindy in Paraguay. Ein ruhiger, sicherer Rückzugsort für Menschen, die Natur, Freiheit und Privatsphäre suchen, ohne komplett abgeschnitten zu sein.
Das Grundstück umfasst ca. 4,5 Hektar, ist vollständig mit einem neuen Zaun eingefriedet und besteht zu etwa 60 % aus natürlichem Urwald. Der Bereich um die beiden Häuser ist zusätzlich separat eingezäunt und umfasst ca. 1 Hektar. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig, sehr sicher und ohne Lichtverschmutzung. Der Sternenhimmel ist nachts spektakulär.
Wichtig: Der Titel liegt vor. Das Grundstück ist rechtlich sauber tituliert und in unserem Eigentum. Der Verkauf kann daher sehr schnell und unkompliziert abgewickelt werden. Das Anwesen ist schlüsselfertig und sofort nutzbar. Es gibt keine Maklergebühren!
Auf dem Grundstück stehen zwei neue Häuser: ein Gästehaus mit ca. 40 m² Wohnfläche und ein Haupthaus mit ca. 170 m² Gesamtfläche, davon ca. 130 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind hochwertig gebaut und sofort bezugsbereit.
Das Gästehaus wurde im August letzten Jahres fertiggestellt. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank, einen Wohnbereich mit Küche sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine mit Trockner. Die Küche ist mit Waschbecken, mobilem Elektroherd und kleinem Kühlschrank ausgestattet.
Das Haupthaus wurde im Januar dieses Jahres fertiggestellt. Es hat eine umlaufende Galerie mit großzügiger Terrasse, eine maßgefertigte Edelstahlküche in Küchenprofi-Qualität, einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, Wohn- und Essbereich mit massivem Zementtisch, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein sehr großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette.
Das Haus ist bereits so geplant, dass weitere Schlafzimmer oder ein zusätzliches Badezimmer unkompliziert angebaut werden können. Entsprechende Möglichkeiten sind baulich vorgesehen. Bei Interesse kann auch der Kontakt zu einem deutschen Bauleiter hergestellt werden und mögliche Erweiterungen vor Ort umsetzen kann.
Jedes Zimmer verfügt über Klimaanlagen mit Kühl-, Heiz- und Entfeuchtungsfunktion. Im Gästehaus sind zwei Klimaanlagen installiert, im Haupthaus vier.
Die Infrastruktur ist stark: Starlink Internet (Möglichkeit eines Glasfaseranschluss) 160 m tiefer Brunnen mit trinkbarem Wasser, komplette Tankvorrichtungen, Stadtwasseranschluss, Stromanschluss, separate Sickergruben für beide Häuser sowie eine EcoFlow-Batterie als Backup bei Stromausfall.
Zusätzlich gibt es zwei Container in L-Formation mit Dach, aktuell genutzt als Carport, Lager und Fitnessraum. Beide Container haben Licht und eine Klimaanlage.
Das Grundstück ist ideal für Selbstversorger und Naturliebhaber: mehrere hundert gepflanzte Bäume und Fruchtpflanzen, darunter Bananen, Passionsfrüchte, Papayas, Avocados, Guaven, Jabuticaba und weitere einheimische Pflanzen. Dazu kommen sieben gemauerte Gemüsebeete, eine komplett mit Netz geschützte Baumschule und vier Körbe mit stachellosen Bienen. Zusätzlich existiert ein komplettes Bewässerungssystem für den Obstgarten und die Gemüsebeete. Im vorderen Bereich des Grundstückes gibt es auch einen circa 200 m² großen Teich mit Paku und Talapia.
Die befestigte Zementstraße ist ca. 4,5 km entfernt. Die Zufahrt ist unbefestigt, aber ganzjährig befahrbar, auch nach starkem Regen. Quiindy ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Asunción etwa 100 km. In ca. 2 km Entfernung gibt es einen Health Post mit Zahnarzt und Internist, in Quiindy ein Krankenhaus. Auf dem Weg zur Hauptstraße befindet sich zudem eine Polizeistation.
In der Umgebung leben ein deutscher Nachbar, einige weitere Ausländer und paraguayische Familien. Die Gegend ist ruhig, freundlich und sicher.
Ein besonderer Ort für Menschen, die Platz, Natur, Ruhe, Sicherheit, einen klaren Sternenhimmel und ein sofort nutzbares Zuhause in Paraguay suchen.
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße50 000 m² (5.00 ha)
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026