3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 117 m²
Münster, Angelmodde West, Angelmodde
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
2.265 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
EXKLUSIVES PENTHOUSE AUF ZWEI EBENEN – MÜNSTER-ANGELMODDE
117 m² Wohnfläche | 15 m² zusätzliche Galerie | 30 m² Dachterrasse | Energieklasse A+
Bezugsfrei ab 01.02.2027
WOHNEN MIT BESONDEREM CHARAKTER
Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette befindet sich an der Schlesienstraße in Münster-Angelmodde, in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten.
Das 2025 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch hochwertige Architektur, moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, beeindruckendem Luftraum und großen, teilweise bodentiefen Fenstern.
Eine offene Treppe führt zur ca. 15 m² großen Galerie, die zusätzlich zu den 117 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Das große Giebelfenster mit Blick ins Grüne macht diesen Bereich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort.
30 M² DACHTERRASSE
Die großzügige Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung bietet Platz für Lounge-Möbel, Esstisch und Pflanzen. Genießen Sie die Morgen- und Vormittagssonne sowie den Blick auf die denkmalgeschützte Flachdachsiedlung und das angrenzende Blaukreuzwäldchen.
Die Terrasse ist bereits anteilig in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
AUSSTATTUNG
• Exklusive Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen
• Ca. 117 m² Wohnfläche inkl. Terrassenanteil
• Zusätzlich ca. 15 m² Galerie und 5 m² Dachboden
• Ca. 30 m² Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Luftraum
• Große Fensterflächen und markantes Giebelfenster
• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Aufzug, eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
• Zwei überdachte Fahrradstellplätze
• PKW-Stellplatz (verpflichtend mitzumieten)
• KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
• Umweltwärme für Heizung und Warmwasser
EINBAUKÜCHE – FREIWILLIGE ÜBERNAHME
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen eine gesondert zu vereinbarende Ablöse vom bisherigen Mieter übernommen werden.
Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung.
LAGE
Die Schlesienstraße in Münster-Angelmodde bietet ein attraktives Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Münsteraner Innenstadt.
Das angrenzende Blaukreuzwäldchen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Bushaltestelle „Am Blaukreuzwäldchen“ liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Über den Albersloher Weg bestehen gute Verkehrsverbindungen.
ENERGIEAUSWEIS
• Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+
• Endenergiebedarf: 15,3 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
• Erneuerbare Energie: Umweltwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 2021
• Gültig bis 21.01.2035
MIETKONDITIONEN
Kaltmiete: 2.200 €
PKW-Stellplatz: 65 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.625 € monatlich
Kaution: 6.600 €
Bezugsfrei: 01.02.2027
Der PKW-Stellplatz wird verpflichtend mitvermietet.
KONTAKT UND BESICHTIGUNG
Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche117 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.600 €
Verfügbar ab1.1.2027
GemeindeMünster
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.