Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 634 m²

Eitorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

526.690 €

4.463 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der etws andere Bungalow - Das schöne am Wohnen in einem Bungalow – alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene - hier ist alles anders. Durch die Hanglage das Grundstücks wandert der komplette Wohn-Ess- und Kochbereich in das Untergeschoss. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss. Town & Country Haus bietet eine Vielzahl an Bungalow-Varianten. Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note – ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern im Erdgeschoss und 41 qm Wohnfläche im Untergeschoss, neben weiteren 38 qm Nutzfläche finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer – überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt. Alles ist übersichtlich und mühelos erreichbar. So können Sie Ihre Leben ohne großes „Auf und Ab“ genießen. Die in den Grundrissen enthaltene Ankleide und der Abstellraum sind Sonderausstattungen und nicht im Preis enthalten. Da es auf dem Grundstück ein großes Baufenster gibt, sind andere Häuser bis ca. 120 qm Grundfläche oder ca. 200 qm Wohnfläche planbar. Wenn wir Ihr Traumhaus auf diesem schönen Grundstück planen sollen, sprechen Sie uns gerne an. Lassen Sie sich überraschen. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick: * Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. * Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit. * Bodenplatte: Inklusive. * Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen. * Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus. * Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie geflieste Böden und teilweise Wände. * Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. * Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage. * PV-Anlage auf Wunsch gegen Aufpreis. * Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau. * Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig\* übergeben. * Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen. * 18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit. * 1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV. \*Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind. Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können. Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberatern: Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder Alex Plusnich: 0173 2679329 oder * Käuferprovision: 3.57% nur auf das Grundstück * Grundstücksfläche: ca. 634 m² # Lagebeschreibung Eitorf an der Sieg vereint naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld. Der Ort bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie Angebote in den Bereichen Schulen, Kitas, Kultur und Sport und überzeugt zugleich mit einem deutlich ausgebauten Busangebot. Über den Bahnhof Eitorf mit RE- und S-Bahn-Anschluss ist der Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Besonders reizvoll ist die landschaftlich schöne Lage im Siegtal: Die Sieg, der Radweg Sieg, der Natursteig Sieg sowie weitere Erlebnis- und Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Wandern, Radfahren oder Kanufahren – hier genießen Naturliebhaber und Erholungssuchende eine hohe Wohn- und Lebensqualität inmitten einer grünen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in der Straße Obere Hardt, einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit etablierten Strukturen und angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig sind das Ortszentrum von Eitorf sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Wälder, Wiesen und vielfältige Naturflächen. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 150.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.355 € an. Der Hauspreis beträgt 376.690 € zzgl. Baunebenkosten. Die Höhe der Baunebenkosten beträgt 60.000 €. # Energie * Energieverbrauch: 38 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 5n8qa3n_XaHe_261993010516

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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