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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 281 m²

Brackenheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.000 €

4.821 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Wann fängt Ihr neues Leben an? Stellen Sie sich diesen einen Moment vor: Sie drehen nach einem langen Tag den Schlüssel um, treten durch die Tür – und spüren sofort, wie die Anspannung des Tages von Ihnen abfällt. Sie werden umarmt von warmem Licht, eleganter Harmonie und einer behaglichen Stille. Das ist kein Ort, an dem man einfach nur wohnt. Das ist der Ort, an dem Ihre schönsten Familienerinnerungen geschrieben werden. Verlieben Sie sich vor Ort Manche Häuser muss man nicht nur sehen – man muss sie spüren. Wir laden Sie herzlich ein, die einzigartige Atmosphäre dieser Traumimmobilie persönlich zu erleben. Sichern Sie sich jetzt Ihren privaten Wunschtermin zur Besichtigung! # Ausstattung Was dieses Zuhause so besonders macht - Ein Gefühl von Freiraum: Großzügige, lichtdurchflutete Etagen, die Wärme und Wohlbefinden ausstrahlen. - Momente des Genusses: Das Knistern des Kamins an frostigen Winterabenden und Sommerabende auf der Terrasse. - Luxus im Alltag: Eine Gourmetküche, die Verbindungen schafft, und ein Bad, das sich wie ein täglicher Wellnessurlaub anfühlt. - Ein Ort für jedes Familienmitglied: Eigene, sonnenverwöhnte Rückzugsorte für Groß und Klein. - Eine grüne Oase: Ihr privater Garten zum Entspannen, Lachen und Entschleunigen. Das Erdgeschoss: Wo das Herz der Familie schlägt Vom ersten Schritt an spüren Sie die besondere Magie dieses Hauses. Licht flutet durch die Räume, hochwertige Materialien schmeicheln dem Auge und schaffen eine Atmosphäre, die einfach guttut. - Ihr Lebensraum voller Wohlgefühl: Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Während drinnen das Feuer im Kamin sanft knistert und den Raum in goldene Wärme hüllt, schweift Ihr Blick entspannt hinaus ins saftige Grün. - Magische Momente für Feinschmecker: Die offene Designküche mit modernster High-End-Ausstattung von Miele und Neff wird zum natürlichen Treffpunkt. Hier wird das Kochen nicht zur Pflicht, sondern zum gemeinsamen Fest für die Sinne. - Ihr Sommer-Wohnzimmer unter freiem Himmel: Schieben Sie die Türen auf und lassen Sie den Innenraum nahtlos mit der überdachten Terrasse verschmelzen. Ob der erste duftende Kaffee bei Morgenrot oder unbeschwerte Grillfeste mit Herzensmenschen – hier genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Das Obergeschoss: Das Reich für Träume und Entspannung Schreiten Sie über die elegante Treppe nach oben in Ihre ganz persönliche Ruheoase. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz zum Krafttanken: - Sonnengeküsste Schlafräume: Drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern schenken ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. - Ihre private Spa-Oase: Beginnen Sie den Tag ohne Hektik. Das luxuriöse Familienbad mit tiefer Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch verwandelt Ihre tägliche Routine in verwöhnende Me-Time. - Ein Hauch von Ankleidetraum: Ein separater Raum wartet nur darauf, Ihr persönliches begehbares Ankleidezimmer zu werden. Raum für Ihre Zukunft: Der Dachboden birgt ein wunderbares Geheimnis – eine großzügige Ausbaureserve! Ob lichtdurchflutetes Atelier, ruhiges Homeoffice oder gemütliches Reich für Ihre Gäste: Hier verwirklichen Sie Ihre ganz persönlichen Träume. Ihr Garten: Ein Stück unbeschwertes Paradies Tritt man hinaus in den liebevoll gestalteten Garten, beginnt das Urlaubsgefühl vor der eigenen Haustür. Kinder können hier sorglos im Gras spielen, während Sie auf der Terrasse die Seele baumeln lassen. Dank der automatischen Bewässerung erstrahlt Ihr Grün mühelos und immer satt. Eine massiv gebaute Garage, drei weitere Stellplätze und eine charmante Gartenhütte für Ihr Kaminholz runden dieses Rundum-sorglos-Paket perfekt ab. Geborgenheit, Ruhe und Zukunftssicherheit Hier sind Sie und Ihre Liebsten rundum beschützt und bestens versorgt: - Schild gegen den Lärm: Dank massiver Bauweise und einer speziell schallisolierten Trennwand genießen Sie eine himmlische Stille und Privatsphäre – wie in einem freistehenden Einfamilienhaus. - Nachhaltiges Wohlfühlklima: Sanfte Fußbodenheizung, reine Wasserqualität durch eine zentrale Filteranlage und umweltfreundliche Solarenergie für warmes Wasser schaffen ein rundum gesundes Wohnklima. - Sicherheit und Highspeed: Intelligente Smart-Home-Technik, Video-Türsystem und ultraschneller Glasfaseranschluss direkt vor der Tür verbinden maximale Sicherheit mit modernstem Komfort. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Eine Lage zum Verlieben Sie leben hier an einem Ort, der Geborgenheit und Freiheit ausstrahlt. In einer der begehrtesten und friedlichsten Nachbarschaften wachsen Ihre Kinder behütet auf. Schulwege, Kindergärten und die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie entspannt zu Fuß. Eine perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und bester Anbindung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 42.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 07.10.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0026/31

Was inbegriffen ist

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