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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 65 m²
Rheinbach
219.000 €
3.369 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Rheinbach
189.000 €
2.841 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
66.52 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/180057
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Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier im südwestlichen Kölner Umland, eingebettet in ein gewachsenes Ortsgefüge mit kurzen Wegen in den Alltag und schnellen Verbindungen in die Region.
Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und binden sich damit zügig an die A 61 an. So fahren Sie flexibel in Richtung Köln und Bonn und kommen auch in die umliegenden Städte ohne Umwege. Für Wege ohne Auto nutzen Sie den öffentlichen Nahverkehr im nahen Umfeld und bleiben im Alltag beweglich, ob zum Termin in der City oder zum Treffen am Abend.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Arztpraxen liegen in der Nähe, sodass Sie Erledigungen und Gesundheitsversorgung gut in Ihren Tagesablauf integrieren. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, finden Sie Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten im direkten Umfeld. Für spontane Abende müssen Sie nicht weit gehen: Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bar liegt ebenfalls in der Nähe. Paketshops und Services für den Versand erledigen Sie ebenfalls schnell.
Das Umfeld wirkt ruhig und eingespielt, gleichzeitig bleiben Sie nah an allem, was Ihren Tag lebendig macht. Sie starten entspannt zu Hause und entscheiden spontan, ob Sie Sport, Essen gehen oder einfach unterwegs sein möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 277 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-07-05
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 180057Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche66.52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Rheinbach
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Rheinbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
776 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €151.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung232.655 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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