# Büro, Praxisraum, Kursraum, Kosmetikstudio, Startup m. Küche + WC

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 762 EUR
- **Location:** Rottenburg a.d.Laaber, Rottenburg a.d.Laaber, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Published:** 2026-09-14T16:53:33.720Z
- **Last updated:** 2026-09-14T16:53:33.720Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietet wird ein Büro mit einer Fläche von ca. 53m² im Erdgeschoss, welches einen barrierefreien Zugang hat. Das Büro ist auf zwei Zimmer aufgeteilt. Diese sind durch eine abschließbare Tür miteinander verbunden.

Die modernen Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken, elektrischen Sonnenrollos und Fußbodenheizung ausgestattet. In einem der Zimmer ist eine Klimaanlage verbaut.
Es sind mehrere Bodentanks mit Steckdosen und LAN- Anschlüssen vorhanden. Weitere Anschlüsse und Steckdosen befinden sich in den Wänden.
Internet /Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Im Gebäude sind separate Toiletten für Damen und Herren, sowie eine hochwertige Küche zur allgemeinen Nutzung.

Die Stromkosten werden über einen eigenen Zähler abgerechnet. Heizkosten, sowie alle weiteren Nebenkosten, sind bereits im Mietpreis enthalten.

Das Gelände ist eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert.

Verwendung als Bürofläche, Praxisraum, Musikraum, Showroom, Schulungsraum, Seminarraum, Kosmetikstudio, Kanzlei, Atelier, Yoga- oder Gymnastikstudio, ... ideal auch für Startups.

Übersicht:
Bürofläche: ca. 53 m² gesamt - 1. Büro 24m² + 2. Büro 29m²
Büroabm.:
Sanitäranlagen: separates Herren WC und Damen WC
Strom: eigener Zähler, Abrechnung nach Verbrauch
Heizung: Fußbodenheizung, bereits im Mietpreis enthalten
Mietpreis: 762€ brutto – 640€ netto zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten - 1920€
Verfügbarkeit: ab sofort
Sonstiges: Nutzung von Küche und Toiletten inklusive. Parkplätze sind vorhanden.

Es sind an diesem Standort noch weitere, größere und kleinere Büroflächen, Praixisräume, ... verfügbar. Ebenso eine Lagerhalle mit 120m² und ein Kellerabteil. Siehe auch weitere Anzeigen.
Bei Interesse oder Fragen, gerne melden.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Verfügbar ab sofort.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/da2ad760-8812-4893-ba87-afd06ea790ef
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