# Baugrundstück in Schallstadt bei Freiburg - 347 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Schallstadt (Kernort), Schallstadt, Schallstadt, DE
- **Floor area:** 347 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:13.715Z
- **Last updated:** 2026-10-13T11:06:50.190Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Schallstadt-Wolfenweiler.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hinterliegergrundstück mit insgesamt 347 m². Davon entfallen ca. 54 m² auf einen 1/3-Miteigentumsanteil am separaten Zufahrtsgrundstück, über das die Erschließung erfolgt (siehe Bild im Anhang).

Bebauungsmöglichkeit

Das Grundstück ist Teil eines neu entstehenden Ensembles, auf dem insgesamt drei Einfamilienhäuser errichtet werden.

Für das angebotene Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid gemäß § 34 Abs. 1 BauGB zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses vor.

Grundstücksaufteilung

Das derzeit noch zusammenhängende Grundstück wird in vier separate Grundstücke aufgeteilt:

* 3 Baugrundstücke
* 1 separates Grundstück für die gemeinsame Zufahrt

Das angebotene Grundstück umfasst eines der drei Baugrundstücke sowie einen 1/3-Miteigentumsanteil am Zufahrtsgrundstück.

Wir sind zwei Familien, die das Gesamtgrundstück gemeinsam erworben haben. Zwei der drei Baugrundstücke werden von uns selbst bebaut, das dritte Baugrundstück steht zum Verkauf.

Lage

Schallstadt-Wolfenweiler liegt unmittelbar südlich von Freiburg und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Bahnhof Schallstadt ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man mit der Bahn in ca. 10 Minuten ins Freiburger Stadtzentrum.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die B3 und die A5 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Norden als auch nach Süden, beispielsweise nach Basel.

Hinweis für Interessenten

Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Anzahl an Anfragen möchten wir uns gerne auf ernsthafte Kaufinteressenten konzentrieren.

Wir bitten daher um Verständnis, dass wir Sie bitten, vorab zu prüfen, ob der Erwerb des Grundstücks für Sie finanziell grundsätzlich realisierbar ist.

Bei ernsthaftem Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/da267028-2eea-4b10-8646-68c7f5be6b46
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