Haus zum Kauf, 126 m²

Grafhorst, Landkreis Helmstedt

225.000 €

1.786 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Winkelbungalow in 38462 Grafhorst auf Eigentumsgrundstück. Baujahr 1976 Wohnfläche 126 m2 auf einer Ebene Eigentumsgrundstück 626 m2 4 / 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer Wanne / Dusche, Flur, Abstellraum, Teils Fußbodenheizung und Heizkörper. Alle Fenster mit Außenrollladen. - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, offener Kamin, - angrenzender Raum für Esstischbereich mit Blick zur Terrasse, - nebenan Küche mit alter Einbauküche, - Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Wanne, - Kinderschlafzimmer mit 20 m2 oder 2 Zimmer a. 10 m2, - Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche, - Flurbereich - Kellerzugang - Vollkeller : Garage, Partyraum, Küche, Abstellraum, Heizungsraum-Oelzentralheizung, Badezimmer mit Dusche, Deckenhöhe 2,40 m. Einige Räume im Keller mit Heizkörper. Das Haus ist sanierungsbedürftig für Handwerker. Energieausweistyp : Bedarfsausweis ab 16.10.2023 Energieeffizienzklasse H, Endenergieverbrauch 276,2 kWh(m2*a), wesentlicher Energieträger Oel, Baujahr Anlage 2021. Oelheizung und Brauchwasserbehälter wurde 2021 neu eingebaut. Das Grundstück liegt in 2. Reihe mit Wegerecht der Zufahrt. Sonstiges : Ein aktuelles Sachverständigen Wertgutachten liegt vor, mit 245.000,00 Euro wird das Haus bewertet. Lage : Grafhorst gehört zur Samtgemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt. Der Ort mit ca. 1000 Einwohner liegt 4 km von Velpke entfernt, nach Wolfsburg - Stadt sind es ca. 15 km, Vorsfelde 9 km. Oebisfelde mit Bahnhof - Hannover - Berlin / Stendal - Wolfsburg und Einkaufmöglichkeiten befindet sich ca. 6 km entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiteres befindet sich in Velpke Supermärkte - Bank - Arzt - Zahnarzt - Tierarzt - Apotheke - Bäcker - Friseur - Tankstelle - weitere Kleingeschäfte, Grund - Oberschule. Sonstiges : Gerne machen wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Termin ausschließlich über unser Büro. Courtage 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision. Schmidtke - Immobilien Tel.: 015152386226Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller