Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 811 m²
Bürstadt, Kreis Bergstraße
575.000 €
4.423 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
** Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Boxheimerhof in Bürstadt ** Das Wohn- und Geschäftshaus im Boxheimerhof in Bürstadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Die Erweiterung der Immobilie erfolgte ca. im Jahr 1968/1969. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich ein derzeit erfolgreich geführtes Restaurant mit großzügigem Platzangebot. Der Gastronomiebereich umfasst einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich, einen geräumigen Restaurant- bzw. Aufenthaltsbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Zusätzlich befindet sich hier der Waschraum, Lager- und Kühlraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Komfort für Gäste bietet. Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen weitere Räume für Kühlgeräte, Vorräte und allgemeinen Stauraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum wird aktuell als Bereich für Kinderaktivitäten genutzt. Im Obergeschoss wurde vor rund 30 Jahren eine großzügige Wohnung ausgebaut. Diese bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Balkone sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitern den Wohnbereich ins Freie. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Garten sowie fünf Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Des Weiteren gibt es ein Nebengebäude mit 1 ZKB. # Ausstattung
+ Gas-Zentralheizung ca. 2017/2018 + EG Gaststätte ca. 160 m² (inkl. KG) + OG Wohnung 4-ZKB ca. 130 m² (vor ca. 30 Jahren ausgebaut) + 2x Balkone + Außenterrasse + Garten + 5 Außenstellplätze + vollunterkellert # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 811 m²
- Nutzfläche: ca. 160 m²
- Verkaufsfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung
Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim. Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat. Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).Entfernungen:
Kindergarten 2,3 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 7,1 km
Zentrum 2,5 km # Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MSI43826Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße811 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1968
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.363 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.000 €
115.000 €460.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung708.750 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026