Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 409 m²
Prez-vers-Noréaz
1.265.284 €
9.885 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Prez-vers-Noréaz und besticht durch ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer von über 60 m², das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen und einladenden Raum vereint. Die moderne Küche mit ihrer grosszügigen Kochinsel bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Wohnzimmer mit Kamin profitiert von grossen Fensterfronten und viel natürlichem Licht. Es geht direkt auf eine Terrasse und in den Garten über und bietet so einen besonders angenehmen Rahmen, um die schönen Tage und die schöne Aussicht auf die Landschaft zu geniessen. Eine Gästetoilette rundet die Etage ab.
Im Obergeschoss verleihen die Dachräume und die zahlreichen Fenster den Räumen eine helle und gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Entspannungsraum eingerichtet sind und somit den Bedürfnissen einer Familie, dem Homeoffice oder einem zusätzlichen Schlafzimmer problemlos gerecht werden.
Zwei Badezimmer vervollständigen die Etage: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites Duschbad.
Im Untergeschoss befinden sich Stauraum mit zwei grossen Kellern sowie ein Technikraum.
Das Grundstück ist pflegeleicht und von einer grünen und landwirtschaftlichen Umgebung umgeben. Die grosse Terrasse ist eine wahre Erweiterung der Innenräume und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Mit ihren modernen Linien, ihren schönen Räumen, ihren modernen Ausstattungen und ihrer ruhigen Umgebung ist diese Villa der ideale Wohnort für alle, die auf der Suche nach Platz, Komfort und Nähe zur Natur sind.
Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfkern entfernt und profitiert von einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle der TPF, der Grundschule und Restaurants. Avry-sur-Matran und die Autobahnausfahrt A12 sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während Fribourg in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen ist. Eine Lage, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit gekonnt miteinander verbindet.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße409 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr2014
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.560 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 253.057 €
253.057 €1.012.227 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.180.887 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026