Haus – Backnang, Steinbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 901 m²

Backnang, Steinbach

549.000 €

3.368 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bereits bei der Ankunft vermittelt dieses charmante Einfamilienhaus ein Gefühl von Ruhe, Freiraum und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück und umgeben von einem weitläufigen Garten, bietet die Immobilie die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den langgezogenen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet und Sie durch das Erdgeschoss führt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC, das den Alltag für Bewohner und Besucher gleichermaßen komfortabel gestaltet. Der Flur führt Sie weiter durch das Haus und eröffnet dabei bereits erste Einblicke in die großzügige Raumaufteilung. Am Ende des Flures erwartet Sie das Herzstück der Immobilie: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Große Raumflächen bieten hier zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen – sei es eine gemütliche Sofalandschaft für entspannte Familienabende, ein großzügiger Essbereich für gesellige Zusammenkünfte oder eine Kombination aus beidem. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem Kochen, Genießen und gemeinsames Beisammensein miteinander verschmelzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden oder ein liebevoll angelegter Rückzugsort im Grünen – die großzügige Außenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der große Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre Ideen von Blumenbeeten, Obstbäumen oder einer eigenen Wohlfühloase verwirklichen können. Zurück im Flur führt ein Abzweig auf der linken Seite in den privaten Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer, das den Bewohnern kurze Wege und hohen Wohnkomfort bietet. Über die Treppe gelangen Sie schließlich in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich eine besonders interessante Perspektive für die zukünftigen Eigentümer. Die gesamte Etage ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, wurde jedoch bislang nicht fertiggestellt. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit einer potenziellen Wohnfläche von rund 70 m² könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Möglichkeiten eines möglichen Ausbaus werden im beigefügten Grundriss anschaulich dargestellt und verdeutlichen das enorme Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Neben einem klassischen Kellerraum und dem Heizraum befindet sich hier die integrierte Garage, die einen direkten und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist zudem ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendzimmer, Hobbyraum oder für das Arbeiten von zu Hause und schafft zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Untergeschoss lässt sich auch zu einer Einliegerwohnung umbauen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig bietet das Haus durch seine großzügige Grundstücksfläche, die vorhandene Ausbaureserve und die vielseitig nutzbaren Räume eine hervorragende Basis für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Für das Objekt wurden bereits fertige Umbaupläne von einem Architekt erstellt. Für Käufer mit Blick für Potenziale eröffnet sich hier die Chance, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, flexibler Raumaufteilung und dem ausbaufähigen Obergeschoss macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. - Grundstücksfläche: ca. 901 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Steinbach zählt zu den gefragten Wohnlagen der Großen Kreisstadt Backnang und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gelegen im Nordosten von Backnang, zeichnet sich Steinbach durch seinen dörflichen Charakter, ein ruhiges Wohnumfeld sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus. Die Backnanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Ärzten und dem S-Bahn-Anschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einer guten örtlichen Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum. Die Umgebung lädt mit ihren Feldern, Streuobstwiesen und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B14 sowie die Nähe zur Metropolregion Stuttgart eignet sich Steinbach auch hervorragend für Berufspendler. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und hohe Lebensqualität eines gewachsenen Wohnstandortes in naturnaher Umgebung. Insgesamt bietet Backnang-Steinbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und wertbeständiges Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 145.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.10.2025 - Gültig bis: 22.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3390Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche163 m²

Grundstücksgröße901 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1977

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

549.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.256 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 109.800 €

109.800 €439.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung676.702 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026