# Helle 2 ZKB mit Garten in SB- Nähe St.Arnualer Markt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Kaninchenberg, St. Johann, St Arnual, St Arnual, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:59:35.089Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:05.438Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnanlage besteht aus drei architektonisch geschickt gegliederten Gebäudekomplexen mit jeweils drei Vollgeschossen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Durch die besondere Anordnung der Gebäude wurden ruhige und geschützte Innenbereiche geschaffen, die ein individuelles und angenehmes Wohnen ermöglichen.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit angrenzender Terrasse. Der private Außenbereich ist durch eine Hecke eingefasst und bietet damit einen geschützten Rückzugsort im Grünen.

Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich zudem gepflegte Grünflächen. Ein Bolzplatz sowie angrenzende Waldflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung direkt vor der Haustür.

Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser rechnet der jeweilige Mieter direkt mit den zuständigen Stadtwerken ab.

Die auf den Bildern dargestellten Möbel inkl. der Einbauküche können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur im beliebten Saarbrücker Stadtteil - St.Arnual, in unmittelbarer Nähe zur Stiftskirche am Markt. Die Entfernung zum St.Arnualer Markt mit seinen urigen Kneipen und kleinen Geschäften beträgt ca. 100 m und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Entfernung zur Immobilie, ebenso wie die Anbindung an den Öffentlichen-Personen-Nahverkehr und die Autobahn A 6.

# Sonstiges
Aufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/Garten,

Parken:: Aussenstellplatz 35,- €

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 134.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 14.04.2021
- Gültig bis: 2031-04-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GK-26-00912

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/da17ff40-2b16-4b5a-9ff2-aa0c1b61ed54
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