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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 256 m²

Wunstorf

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

345.000 €

2.738 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf – keine Maklerprovision - KEINE MAKLERANFRAGEN Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2022) befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Wunstorfer Ortsteil Idensen und wird privat verkauft – es fällt keine Maklerprovision an. Damit profitieren Sie von einem direkten Kauf ohne zusätzliche Kosten. Auf rd. 126 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte, moderne Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Grundstück umfasst ca. 256 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die noch nicht vollständig fertiggestellten Außenanlagen ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Eine Gartenhütte ist bereits vorhanden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - großer Technikraum - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Kaminofen - direkter Zugang zum Außenbereich Obergeschoss: - zwei gleich große Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche - erhöhter Kniestock für mehr Stellfläche Ausstattung und Highlights: - Massivbauweise - Insgesamt erhöhte Raumkonstruktion (Deckenhöhe 2,66m) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (Thermostatgesteuert) - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse B, 51,3 kWh/(m²·a)) - Eichenparkettdielen und Fliesen - Stellplatz vorhanden - Einbauküche mit modernen Geräten Die Immobilie stellt eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar: Sie genießen die Vorteile eines eigenen Hauses – ohne Hausgeld, ohne Eigentümergemeinschaft und ohne Abstimmungsprozesse. Lage: Idensen ist ein ruhiger Ortsteil von Wunstorf, etwa 6 km von der Kernstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Bahnhöfe Wunstorf und Haste bieten eine sehr gute Anbindung und sind in kurzer Zeit erreichbar, ideal also auich für Pendler. Die Fahrtzeit von hier nach Hannover beträgt ab Wunstorf rund 12 Minuten und ab Haste rund 17 Min. In unmittelbarer nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle mit guter Frequentierung. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in etwa 30 Minuten über die A2. Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Fazit: Ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung – ideal für alle, die komfortabel, unabhängig und ohne zusätzliche Maklerkosten wohnen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

345.000 €