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KAUF
Grundstück, 945 m²
Heppenheim, Erbach
392 €/m²
370.000 €
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Grundstück zum Kauf, 1415 m²
Kirschhausen, Kreis Bergstraße
350.000 €
247 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
** Unbebautes Grundstück in attraktiver Hanglage – Heppenheim-Sonderbach ** Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Der Startpreis beträgt 350.000 €. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, auf dieser Grundlage ihr individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Der Startpreis stellt dabei keinen verbindlichen Verkaufspreis dar und dient als Ausgangspunkt des Angebotsverfahrens. Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Heppenheim-Sonderbach. Das Grundstück umfasst ca. 1.415 m² und befindet sich in ansprechender Hanglage mit attraktivem Umfeld. Interessant ist dieses Angebot für Bauträger, Investoren und Privatperson: In der Vergangenheit lag für das Grundstück bereits ein Baubescheid für den Neubau von drei Reihenhäusern inklusive Stellplätzen vor. Dies unterstreicht das vorhandene Entwicklungspotenzial und die grundsätzliche bauliche Eignung des Areals. Für die damalige Planung stehen Musterbilder, die einen guten Eindruck der möglichen Bebauung vermitteln und als Inspiration für eine neue Projektierung dienen können. Die Lage in Sonderbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Heppenheim und die Metropolregion Rhein-Neckar. Eine ideale Gelegenheit für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts in gefragter Umgebung. # Ausstattung
+ unbebautes Grundstück in Hanglage + erschlossen + bebaubar nach Nachbarbebauung (§34BauGB) + Flur 7 + Flurstück 24 / 22 # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. - Verkaufsfläche: ca. 1415 m² # Lagebeschreibung
Sonderbach ist ein Stadtteil von Heppenheim (Bergstraße) im südhessischen Landkreis Bergstraße. Sonderbach liegt an dem gleichnamigen Bach im Vorderen Odenwald in einem linken südlichen Seitental des Stadtbachs zu Füßen der bewaldeten Kohlplatte, wo ein großer Granitsteinbruch liegt, in dem die Gesteine des Weschnitzplutons aufgeschlossen sind. Die Kernstadt Heppenheim liegt westlich von Sonderbach hinter den letzten Odenwaldhöhen an der Bergstraße. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Norden am Stadtbach der Stadtteil Kirschhausen, mit dem Sonderbach fast zusammengewachsen ist, im Westen Erbach, Juhöhe mit dem Übergang ins Weschnitztal im Süden sowie Wald-Erlenbach im Osten. Heppenheim liegt zentral an B 3, B 460 und A 5/A 67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt (Entfernung je etwa 29 km). Heppenheim ist durch mehrere Buslinien mit Jugenheim, Grasellenbach und Mörlenbach verbunden. Seit 9. Dezember 2018 werden die beiden zum VRN-Linienbündel „Nördliche Bergstraße“ gehörenden Stadtbuslinien 678 (Bahnhof – Graben – Kreiskrankenhaus – Christuskirche) und 679 (Bahnhof – Daimlerstraße – Gunderslache – Nordstadt II – Gesundheitsamt – Bahnhof) von der Verkehrsgesellschaft Gersprenztal mit Kleinbussen betrieben. Die Linie 678 wurde erst im Rahmen dieser Neuausschreibung eingeführt, zuvor fuhr die Linie 679 statt zum Kreiskrankenhaus zur Nordstadt. Die Linie 679 hält seit 24. Juni 2019 auch an den Haltestellen Lehrstraße und Halber Mond. Seit diesem Tag verkehren die beiden Stadtbuslinien aufgrund des nicht haltbaren Fahrplans statt im Halbstundentakt im 45-Minuten-Takt. Der Bahnhof Heppenheim (Bergstr) an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Heidelberg verfügt über zwei Bahnsteiggleise und befindet sich in der Stadtmitte. Der Flugplatz liegt südwestlich der Stadt. # Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: MSI40826Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche1 415 m²
Preis pro m²247 €/m²
ProvisionJa
GemeindeKirschhausen
