Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 1027 m²

Gersfeld

466.947 €

2.974 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das geplante Einfamilienhaus von LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur, das sich perfekt an deine individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 157 m² auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer schaffen eine Wohlfühloase für jeden Tag. Besonders auffallend ist der moderne Anbau im Erdgeschoss, der die Wohnfläche um beeindruckende 19 Quadratmeter erweitert. Diese zusätzliche Fläche eignet sich ideal als großzügiges Büro oder kreativer Rückzugsort. Im Obergeschoss bildet der Anbau die Grundlage für einen weitläufigen Balkon, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist, und dir somit einen herrlichen Ausblick bietet. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Traumhaus wahr werden lassen: Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und wartet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen auf. Sie wird punktgenau zum Einzugstermin geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt deines Hauses. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf alle relevanten Dokumente und Termine - alles digital und stressfrei. I-KON steht für intelligentes Bauen: Dein Zuhause wird zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung und smarter Heiztechnik genießt du ein umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Eigenheims mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 EUR. Ergänzt durch staatliche Förderprogramme sicherst du dir finanzielle Vorteile. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, stilvoller Türen und edler Sanitäranlagen - alles sofort bezugsfertig. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Ausbauprofi: In nur drei Tagen lernst du unter Anleitung erfahrener Experten alle wichtigen Handgriffe für den Innenausbau. So gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen. # Ausstattung Dein LivingHaus Fertighaus besticht durch umfassende Ausstattungspakete, die keine Wünsche offenlassen. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss gibt dir finanzielle Sicherheit und Schutz vor Preissteigerungen. Sollten Baukosten sinken, profitierst du ebenfalls davon. Im Schutzpaket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung. Auch ein Baufinanzierungsschutz gehört dazu - so bist du rundum abgesichert. Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, oft zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau. Zudem nutzt du das innovative Living Haus Bauherren-Cockpit mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern und Einsicht in deine Bauunterlagen. Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten Standards in Bezug auf Ökologie, Ökonomie und Technik. LivingHaus gewährt dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen gemäß BGB. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist dank Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ebenfalls bestens organisiert. Ein klimafreundlicher Neubau profitiert von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Deine vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie für autarke Stromversorgung sowie Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für effizientes Heizen. Zum Zuhause-Paket gehören sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf können Baustrom- und Wasseranschlüsse organisiert werden. Abschließend sorgt das DIY-Ausbau-Coaching dafür, dass du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern kannst - kompetent unterstützt von Fachleuten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1027 m² # Lagebeschreibung Gersfeld ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Fulda in Osthessen und liegt mitten im Biosphärenreservat Rhön, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, weiten Tälern und bewaldeten Höhenzügen, gilt Gersfeld als anerkannter Luftkurort und als Herzstück der hessischen Rhön. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort liegt auf etwa 480 Metern Höhe und wird von der Fulda durchflossen, die hier nahe ihrer Quelle entspringt. Rund um Gersfeld ragen bekannte Rhöngipfel wie die Wasserkuppe (mit 950 m der höchste Berg Hessens), der Eubeberg und der Pferdskopf empor - ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Die Stadt selbst besteht aus dem historischen Ortskern mit barocken und klassizistischen Gebäuden, gepflegten Gärten und kleinen Läden sowie mehreren Stadtteilen wie Sandberg, Hettenhausen, Dalherda und Rodenbach. Insgesamt leben in Gersfeld rund 6.000 Menschen. Besonderheiten & Infrastruktur: Gersfeld bietet eine gute Grundversorgung mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie mehreren Gastronomiebetrieben. Es gibt ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen, darunter Konzerte, Märkte und traditionelle Feste. Besonders bekannt ist der Wildpark Gersfeld, der ganzjährig geöffnet ist und heimische Tierarten in naturnaher Umgebung zeigt. Die Wasserkuppe, als Wiege des Segelflugs, zieht jährlich zahlreiche Flugsportbegeisterte an. Auch im Winter ist sie ein beliebtes Ziel für Skifahrer, Rodler und Schneeschuhwanderer. Verkehrsanbindung: Gersfeld ist durch die Bundesstraße B279 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Fulda, etwa 25 Kilometer nordwestlich gelegen, mit direktem Anschluss an die A7 und einem ICE-Bahnhof. Gersfeld selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Strecke Fulda-Gersfeld-Bischofsheim/Rhön angebunden ist. Fazit: Gersfeld verbindet auf harmonische Weise den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ob als Wohnort, Urlaubsziel oder Ausgangspunkt für Naturerlebnisse - Gersfeld ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entschleunigen und Entdecken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-5853Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche157 m²

Grundstücksgröße1 027 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

466.947 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.919 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 93.389 €

93.389 €373.558 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung575.564 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026