Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 703 m²

Wachau

3 Schlafzimmer

535.680 €

3.458 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig angeboten. Das Grundstück kann separat erworben werden.. Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen, die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden. Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Grundstücksfläche: ca. 703 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage in Wachau bei Radeberg - naturnah, familienfreundlich und hervorragend angebunden Das Grundstück befindet sich in Wachau bei Radeberg, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Bautzen, nordöstlich von Dresden. Wachau verbindet die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnstandortes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer komfortablen Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer reizvollen Landschaft. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umfangreiche Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Radeberg schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur rund 15 bis 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung Wachau profitiert von der Nähe zur Autobahn A4. Die Anschlussstellen Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden, Bautzen, Görlitz und Chemnitz. Auch Radeberg ist auf kurzem Weg erreichbar. Der Bahnhof Radeberg bietet Anschluss an die Bahnstrecke Dresden-Görlitz bzw. Dresden-Kamenz/Zittau sowie an den regionalen S-Bahn-Verkehr. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wachau gut angebunden. Die Regionalbuslinie 760 verbindet Wachau unter anderem mit Radeberg und Ottendorf-Okrilla; von dort bestehen weitere Verbindungen in die Region. Ärzte und medizinische Versorgung Die medizinische Versorgung ist sowohl in Wachau selbst als auch im nahegelegenen Radeberg gewährleistet. Im Gemeindegebiet befinden sich unter anderem Hausarztpraxen, beispielsweise die Praxis von Dr. med. Sabine Siegmund in Wachau sowie weitere ärztliche Angebote in den Ortsteilen. Für eine umfassende medizinische Versorgung steht in Radeberg die Asklepios-ASB Klinik Radeberg zur Verfügung. Das Krankenhaus verfügt über 145 Betten und bietet verschiedene medizinische Fachbereiche sowie eine Notfallversorgung. Ergänzend befindet sich in Radeberg das medizinische Versorgungszentrum mit Schwerpunkten unter anderem in Allgemeinmedizin und Innerer Medizin. Darüber hinaus befinden sich mehrere Apotheken und weitere Facharztpraxen in Radeberg, sodass auch eine umfassende gesundheitliche Versorgung im näheren Umfeld gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Versorgung Für den täglichen Bedarf bestehen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gemeindegebiet. In Wachau befinden sich unter anderem ein NORMA-Markt, Bäckereien sowie weitere Lebensmittelangebote. Auch der Werksverkauf des Milchwerks Leppersdorf bietet eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit für regionale Produkte. Das nahegelegene Radeberg erweitert das Angebot erheblich. Dort stehen verschiedene Supermärkte und Discounter sowie zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Radeberger Innenstadt bietet darüber hinaus rund 100 Geschäfte und Gastronomiebetriebe und lädt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Familienfreundliches Umfeld und Bildungsangebote Wachau ist insbesondere für Familien eine attraktive Wohnadresse. Im Ort befinden sich ein Kinderhaus sowie eine modernisierte Grundschule. Die Gemeinde selbst hebt den kinderfreundlichen Charakter des Ortes und die vorhandenen Kindereinrichtungen hervor. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Radeberg vorhanden. Dazu zählen unter anderem die Pestalozzischule, die Ludwig-Richter-Schule sowie das Humboldt-Gymnasium. Hoher Freizeit- und Erholungswert Ein besonderer Vorzug der Lage ... # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: PV-SV10-15.09.2026-002

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