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EXKLUSIVES HOF-APARTMENT | 2 Zimmer | ca. 69 m² gew. NFL | Terrasse | Eigengarten | KLIMA | Neubau | Erstbezug

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EXKLUSIVES HOF-APARTMENT | 2 Zimmer | ca. 69 m² gew. NFL | Terrasse | Eigengarten | KLIMA | Neubau | Erstbezug - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

1070 Wien, Wien

649.000 €

10.339 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit eigenem Garten mitten in der Stadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen dieses attraktiven Neubauprojekts. Eckdaten Hof-Apartment: Neubau Erstbezug 1. Liftstock 2 Zimmer ca. 62 m² gewichtete Nutzfläche Terrasse & Eigengarten Fernwärme Klimaanlage zentrale Lage im Bezirk – Innenstadt fußläufig erreichbar ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kaufpreise Kaufpreis Anleger: € 649.000,-- Kaufpreis Eigennutzer: € 685.000,-- Garagenplatz: € 60.000,-- Diese modern geschnittene Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Materialien und eine gelungene Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der private Garten mit Terrasse bietet Ihnen eine seltene Rückzugsoase mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Lage im 7. Bezirk von Wien punktet mit hervorragender Infrastruktur: Bus, Straßenbahn sowie die U3 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind virtuell inszeniert und nicht im Kaufpreis enthalten. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Ein Teil der Bilder wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <200m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse (11,59 m²)

Aufzug

Stellplatz

Keller