Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 548 m²

Uslar

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.346 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie hier endlich Ihren Familientraum und beziehen Sie kurzfristig ein Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Highlights wie saniertes Dach, Sauna, Klimaanlage, große Gartenterrasse, Bachlauf mit Fischbestand und einer sehr ruhigen idyllischen Wohnlage - warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!!! Lagebeschreibung Der in einer Sackgasse gelegene Ort Fürstenhagen ist eine Exklave und gleichzeitig südlichster Ortsteil der Stadt Uslar im niedersächsischen Landkreis Northeim (NOM). Der Ort selbst wird zu gut ¾ vom nördlichen Ausläufer des Bramwaldes umgeben und liegt landschaftlich somit in einer traumhaften ländlichen Umgebung. Von Fürstenhagen aus gibt es eine Busverbindung nach Uslar und in die umliegenden Orte selbst. In etwa 20 min erreicht man die Autobahn A 7 in Nörten-Hardenberg oder Göttingen. Ferner erreicht man bspw. Hannoversch Münden über die L 763 und 561 über Oedelsheim in Richtung Süden. Über die L554 erreicht man Adelebsen und später gen Westen auch Göttingen. In Fürstenhagen selbst gibt es noch eine gut gehende Landgaststätte sowie eine intakte freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein, den TSV Fürstenhagen. Grundsätzlich ist die Lage für eine wirklich ruhige Wohngegend bekannt und ideal geeignet um einen neuen Familiensitz zu gründen. Lage nach Liegenschaftskarte Objektbeschreibung Dieses aus dem Jahr 1985 massiv erbaute Einfamilienhaus verwirklicht jeden idyllischen Familientraum. Eingebettet in Feld- und Flur zeichnet sich das Haus durch seine gute Raumaufteilung und durch seinen soliden Baustil aus. Direkt an einem Bachlauf gelegenen mit Blick auf den täglichen Fischbestand ist es nach harten Arbeitstagen ein wahrhaftes Familienidyll. Erdgeschoss Von der Anliegerstraße erreicht man direkt die hochwertige Hauseingangstür aus 2024 in sehr modernem Stil. Nach Eintritt in das Erdgeschoss eröffnet sich ein geräumiger Dielenbereich von dem das Kellergeschoss sowie das Obergeschoss über eine massive Echtholztreppe erreicht werden können. Durch eine Glasschiebetür erreicht man nun das Herzstück des Hauses – die Küche mit Übergang zum Esszimmerbereich. Die traumhaft gestalte Küche über drei Seiten angelegt mit Blick auf die spielenden Kinder im Gartenbereich, ermöglicht jede Menge Verstau- aber auch Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist im Kaufpreis mit allen elektronischen Geräten enthalten. Vom Küchenbereich erhält man direkten Zugang zum Esszimmerbereich und ebenerdigen Zugang (eine Stufe) zu einem traumhaften Wintergarten, die gerne auch in den Übergangsmonaten genutzt werden kann, da sie vollkommen in sich abgeschlossen ist. Auf der nördlichen Seite der Erdgeschossetage befindet sich das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zu Anliegerstraße und zum Gartenbereich. Moderne Gestaltung trifft wohlig warme Wärme in Form eines Pelletofens. Die gesamte Etage weist hochwertiges Laminat auf. Abschluss dieser Etage bildet die geräumige Abstellkammer, was in der Vergangenheit eine innenliegende Garage darstellte. Obergeschoss Über die massive hochwertige Echtholztreppe des Flures erreicht man das Obergeschoss bestehend aus einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer gen Süden und einem Badezimmer bestehend aus Wannenbad, WC und Waschbecken und tollem Ausblick in Feld- und Flur. Vom Flur des Obergeschosses erhält man zusätzlichen Zugang zum Dachboden, der einiges an Staufläche aufweist. Das Dach ist vollständig gedämmt und in einem neuwertigen Zustand. Kellergeschoss Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das absolute Highlight dieser Etage: Ihren privaten Wellnessbereich! Hier erwartet Sie eine hauseigene Sauna für 2 bis 3 Personen und ein direkt angrenzendes, neuwertiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche – der perfekte Ort, um den Alltag einfach hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Platzangebot durch zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeits-, Kinderzimmer oder Abstellfläche eignen. Zudem geht der Dielenbereich in einen praktischen Wirtschaftstrakt mit Waschkeller über. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten, was sich wunderbar für eine erfrischende Abkühlung an der Natur direkt nach dem Saunagang anbietet. Fliesenkeramik und hochwertiges Laminat sorgen auf der gesamten Etage für ein gepflegtes Wohlfühlambiente. Garten/Außenanlagen Die gesamten Außenanlagen sind in einem Top gepflegten Zustand und alle hochwertig angelegt worden. Charakteristisch für den Gartenbereich ist die große Terrasse, die sich vollständig über den Bachlauf erstreckt und in einen kleinen Gartenbereich gen Osten einerseits gliedert, und andererseits eine kleine Sitzecke gen Norden mit Blick in den Garten entsprechend vorweisen kann. Der Garten ist zusätzlich von außen begehbar und einfach traumhaft mit Stauden und Beeten und angelegt. Warten Sie nicht zu lange und melden Sie sich schnell bei mir um eine direkte Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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