# Wohnträume werden wahr

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,199 EUR
- **Location:** Schwafheim, Moers, Hamborn, Hamborn, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:26:59.432Z
- **Last updated:** 2026-07-17T23:47:03.493Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen, inklusive drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Das großzügige Grundstück von 386 m² im ruhigen Wohngebiet schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien und Erholungssuchende. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst wird. # Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst individuell wählbare Bodenbeläge, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie angenehme Haptik, Strapazierfähigkeit und eine einfache Reinigung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich, energieeffizient und kostensparend arbeitet. Mit dem KfW-55-Standard garantiert das Haus besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Interieur eine elegante Note verleiht. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 386 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 386 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Neum/2026/06/426

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9f9954f-1478-45bf-b194-bc9048e012d3
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