Gewerbefläche zur Miete, 94 m²
Bahnhofstr. 36, 08056, Zwickau
600 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/0HX8QpBmJ-s
Willkommen in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit an einer gut sichtbaren Adresse der Zwickauer Innenstadt. Im Erdgeschoss der Bahnhofstraße 36 stehen Ihnen 94 m² Gesamtfläche zur Verfügung, davon etwa 75 m² als Verkaufs- und Präsentationsfläche.
Der offen gestaltete Hauptraum lässt sich flexibel gliedern und bietet durch die breite Schaufensterfront gute Sichtbarkeit. Die Front kann vollständig als Falttür geöffnet werden und schafft einen einladenden Zugang sowie Möglichkeiten für Warenpräsentationen oder Aktionen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Ergänzt wird die Fläche durch einen Nebenraum, eine kleine Teeküche und ein WC. Der ebenerdige Zugang ist kundenfreundlich und erleichtert Anlieferungen.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die geschichtsträchtige Adresse: Das denkmalgeschützte Gebäude ist das Geburtshaus des bedeutenden Expressionisten Max Pechstein. Eine Gedenktafel und großformatige Wandbilder im Eingangsbereich erinnern an den Künstler. Dieser kulturelle Bezug verschafft dem Standort touristische Aufmerksamkeit und eröffnet kreativen Konzepten ein unverwechselbares Umfeld.
Die hochfrequentierte Bahnhofstraße verbindet den Hauptbahnhof mit der Innenstadt und bietet ein belebtes Umfeld aus Handel, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom, Galerie, Atelier, Agentur, Büro, Kosmetik- oder Serviceangebote sowie Gastronomie zum Mitnehmen.
Ein Carport-Stellplatz gehört zur Einheit und kann für 40 Euro monatlich angemietet werden. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Die Einheit ist sofort verfügbar, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Auf einen Blick:
- Erdgeschosslage mit ebenerdigem Zugang
- 94 m² Gesamtfläche, davon etwa 75 m² Verkaufsfläche
- großzügiger und flexibel gliederbarer Hauptraum
- breite Schaufensterfront mit vollständig zu öffnender Falttür
- elektrische Markise zur Beschattung
- Nebenraum, kleine Teeküche und WC
- denkmalgeschütztes Geburtshaus von Max Pechstein
- Carport-Stellplatz für 40 Euro monatlich
- weitere Stellmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
- sofort verfügbar bei einer Mindestmietdauer von einem Jahr
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nächstmöglich
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 820,00 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Bahnhofstraße 36 befindet sich im Stadtteil Mitte-West und verbindet den Zwickauer Hauptbahnhof mit der Innenstadt. Als wichtige innerstädtische Achse ist sie von Passanten, Berufspendlern und Besuchern geprägt. Geschäfte, Dienstleister und Gastronomie sorgen für ein belebtes Umfeld und kurze Wege.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Chemnitz, Leipzig, Plauen und Hof. Über die A4 und die A72 ist Zwickau gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Chemnitz liegt rund 40 km, Leipzig rund 80 km entfernt.
Zwickau ist traditionell ein bedeutender Standort der Automobilindustrie sowie des Maschinen- und Anlagenbaus. Zugleich bietet die Stadt ein vielseitiges Kulturangebot. Zu den bekannten Zielen zählen das Robert-Schumann-Haus, der Hauptmarkt mit dem Dom St. Marien, die Kunstsammlungen mit dem Max-Pechstein-Museum und das August Horch Museum. Der innenstadtnahe Schwanenteichpark bietet Erholungsqualität. Direkt am Objekt setzt das Geburtshaus Max Pechsteins einen besonderen kunsthistorischen und touristischen Akzent.
# Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/0HX8QpBmJ-s
Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-52538
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche94 m²
Stellplätze1
Kaution1.120 €
ProvisionNein
Lage
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