# Individuelle Stadtvilla in Grafenhausen Mettenberg - Ihr Traumhaus nach Maß

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d9f88f33-bc1a-4efb-9bca-0dee57c7e0f0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 562,439 EUR
- **Location:** Landkreis Waldshut, Grafenhausen, Grafenhausen, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T10:29:19.513Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:59:14.339Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Villa in Grafenhausen Mettenberg vereint modernen Komfort mit individueller Gestaltung. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Auf einem 481 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert realisieren können. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard und verbindet zeitgemäße Bauweise mit energieeffizienter Technik.

# Ausstattung
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Sie ist in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiztechnik. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen. Weitere Highlights sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine luftdichte Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,75 m. Die umfangreichen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 481 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet von Grafenhausen Mettenberg, einer ruhigen und attraktiven Lage. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept, das sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen oder eines der drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen, um genau die Unterstützung zu erhalten, die Sie wünschen.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen ein modernes Ausbauhaus mit umfassender Unterstützung und hoher Qualität. Profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, kurzen Lieferzeiten und garantiertem Festpreis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen Villa.

Anbieter-Objekt-ID: 3498-380-kw36-123835

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9f88f33-bc1a-4efb-9bca-0dee57c7e0f0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.