Gewerbefläche zur Miete, 77 m²
Magdeburg
645 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Ihr neuer Geschäftsstandort in zentraler Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost!
Zur Vermietung steht eine attraktive 77 m² große Laden- und Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses an der Großen Diesdorfer Straße.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, die gut sichtbare Schaufensterfront und den direkten Zugang im Erdgeschoss. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das gewachsene Geschäftsumfeld machen den Standort besonders interessant für Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen.
*Ihre Vorteile auf einen Blick*
- Zentrale Lage in Magdeburg-Stadtfeld Ost
- Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße
- Großzügige Schaufensterfront
- Gute Sichtbarkeit an belebten Straße
- Straßenbahn und Bus halten vor der Tür
- 77 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
- Anmietbare Parkplätze in der näheren Umgebung
- Langfristige Vermietung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Renovierung, Modernisierung oder individuelle Umgestaltung durch den Vermieter nach Vereinbarung möglich
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:
- Einzelhandel oder Fachgeschäft
- Friseur-, Kosmetik- oder Nagelstudio
- Büro, Agentur oder Beratungsstelle
- Versicherungs- oder Immobilienbüro
- Atelier, Showroom oder Kreativstudio
- Weitere Dienstleistungsangebote
Andere Geschäftsideen sind willkommen! Gerne prüfen wir gemeinsam die Möglichkeiten einer passenden Nutzung.
*Lage*
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Großen Diesdorfer Straße in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis wird die genaue Hausnummer zunächst nicht veröffentlicht. Die vollständige Adresse teilen wir Interessenten im weiteren Verlauf gerne mit.
*Mietkonditionen*
Gewerbefläche: ca. 77 m²
Kaltmiete: 645 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 100 € monatlich
Gesamtmiete: 745 € monatlich
Strom und Gas: direkte Abrechnung mit den Versorgern
Interesse geweckt?
Ob bestehendes Unternehmen, Standortwechsel oder neue Geschäftsidee – wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres geplanten Nutzungskonzepts.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Nutzfläche77 m²
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.