# Einfamilienhaus - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Westerheim, Westerheim, DE
- **Floor area:** 181.57 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:21:03.127Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:57.150Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Freistehendes Einfamilienhaus in Westerheim, Baujahr 1970, mit 181,57 m² Wohnfläche auf einem 820 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über ein Gäste-WC, eine integrierte Garage und eine Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören eine ältere Öl-Zentralheizung sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 259.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 820 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Westerheim mit ca. 3.074 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der 1960er/70er Jahre am östlichen Ortsrand. Der Silcherweg ist eine ruhige Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr. Wertrelevant ist jedoch die nördliche Angrenzung an die Laichinger Straße, die als Hauptverbindung zur Nachbarstadt zu erhöhtem Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten und entsprechenden Verkehrsimmissionen führen kann. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Zweifamilienhäusern in gepflegtem Umfeld geprägt; die Wohnlage wird im Gutachten als gut bezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden. Ebenso bestehen eine Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner. Der öffentliche Personennahverkehr ist im Ort vorhanden; eine überregionale Bahnanbindung besteht über den Bahnhof Merklingen - Schwäbische Alb in rund 12 km Entfernung. Für den Individualverkehr ist eine gute Anbindung über die Landstraße und weiter zur A8 gegeben.
Das 820 m² große Grundstück ist weitgehend rechteckig mit trapezförmigem Versatz im nördlichen Grenzverlauf und einer mittleren Tiefe von rund 39 m. Das Gelände fällt von Norden nach Süden um ca. 4,22 m ab; die mittlere Steigung beträgt etwa 10,55 %. Die Straßenfronten zur Laichinger Straße und zum Silcherweg betragen jeweils rund 21 m. Das Grundstück ist nicht eingefriedet und mit einfacher Außenanlage aus Gras-, Strauchbewuchs, asphaltierter Hoffläche und gepflasterten Wegen gestaltet.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG58BE080428A3C005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9f0c04c-0f66-442f-8f22-caba0c644712
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