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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 143 m²
Hamburg, Tegelsbarg, Hummelsbüttel
599.900 €
4.137 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses aufwendig modernisierte Reihenmittelhaus macht es Ihnen leicht: Koffer packen, einziehen und sofort wohlfühlen. Ohne lästigen Renovierungsstau oder Handwerkerstress erwartet Sie hier ein Zuhause, das direkt auf die Bedürfnisse des modernen Familienalltags zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss bildet der offene Grundriss das gesellige Zentrum. Der durchgehende, hochwertige Bodenbelag verbindet den Wohn- und Essbereich fließend mit der Küche, sodass Sie beim Kochen oder Entspannen immer alles im Blick haben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo eine elektrische Markise an sonnigen Tagen ganz bequem Schatten spendet. Auch energetisch und technisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Frisch gespachtelte Wände, eine erneuerte Elektrik und moderne Innentüren sorgen für ein klares, zeitgemäßes Wohngefühl. Neue dreifach verglaste Fenster und effiziente Heizkörper garantieren zudem angenehme Ruhe und überschaubare Energiekosten. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits installierte Solaranlage auf dem Dach, die Ihre Haushaltskasse schont und sich später problemlos mit einer Wärmepumpe kombinieren lässt. Ruhige Rückzugsorte finden Sie im Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit einer eigenen großen Loggia, ein helles Kinderzimmer sowie ein Raum, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und hält damit dem morgendlichen Familientrubel bestens stand. Wer noch mehr Platz braucht, wird das Dachgeschoss schätzen. Zwei weitere freundliche Zimmer bieten fantastischen Freiraum für ältere Kinder, Hobbys oder Gäste. Besonders praktisch ist das zusätzliche WC auf dieser Etage, das Engpässe im Bad verhindert. Abgerundet wird das durchdachte Platzangebot durch den Vollkeller, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Winterkleidung oder Vorräte bietet. Für Ihr Auto kann zudem optional eine Garage für 20.000 Euro dazu erworben werden. Wenn Sie ein zukunftssicheres, schlüsselfertiges Zuhause suchen, in dem Sie vom ersten Tag an das Familienleben genießen können, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. # Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen:
– Mittelreihenhaus (voll unterkellert)
– Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Sanierung)
– Baujahr: 1971
– Wohnfläche: ca. 145,6 m²
– Grundstücksfläche: ca. 144 m²
– Parken: Eigene Garage (optional für 20.000 € erwerbbar)
– Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002, im Jahr 2026 generalüberholt)
– Energie: Große Solaranlage vorhanden
– Fenster & Türen: Neue 3-fach verglaste Isolierfenster im gesamten Haus; neue, hochwertige Haustür
– Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
– Böden: Hochwertiges Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
– Raumaufteilung EG: Offen gestalteter Grundriss mit fließendem Übergang von Küche, Essplatz und Wohnzimmer; praktisches Gäste-WC
– Raumaufteilung OG: 3 großzügige Zimmer; neues Hauptbadezimmer (Vollbad mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC)
– Raumaufteilung DG: Voll ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern; zusätzliches kleines WC mit Waschbecken
– Außenbereiche: Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu gefliester Balkon (Loggia) im Obergeschoss # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung
Das Haus in der Marderstraat liegt eingebettet im grünen und überaus begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel – eine absolute Traumlage für junge Familien. Hier wachsen Kinder in einer sicheren, naturnahen Umgebung auf, ohne dass Sie auf die Vorzüge der Metropole verzichten müssen. Der nur wenige Minuten entfernte Alsterlauf lädt zu ausgedehnten Wochenendspaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Picknicks im Grünen ein. Ein dichtes Netz aus Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen befindet sich in bequemer Reichweite und garantiert kurze, sichere Schulwege. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Neben diversen Supermärkten und lokalen Fachgeschäften ist das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) schnell erreicht und bietet Shopping-Erlebnisse auf höchstem Niveau. Ein perfektes Umfeld, das hohen Freizeitwert, absolute Familienfreundlichkeit und eine exzellente Infrastruktur harmonisch vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612616.pdf (Kellergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612617.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612618.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612619.pdf (Dachgeschoss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 469686Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße143 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1971
ProvisionNein
GemeindeHamburg