Wohnung – Südlohn
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Südlohn

2 Schlafzimmer

325.000 €

3.714 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoß biete eine großzügige Wohnfläche mit ca. 87,50 m² und befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Lage von Südlohn. Die 2023 in Massiv-Bauweise erbaute Immobilie überzeugt durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse auf ca. 8,50 m² mit Süd-West-Ausrichtung. Ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen. Barrierefreies Wohnen, von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, rundet dieses einmalige Angebot ab. Informationen rund ums Haus Objekttyp: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 87,29 m² Baujahr: 2023 Anzahl der Zimmer: 3 Anzahl der Küchen: 1 Anzahl der Bäder: 1 + Gäste-WC Wohnungs- und Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer mit Küche: Der geräumige Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Anschlüsse sind ausreichend enthalten. Direkter Zugang zur großen Terrasse. Schlafzimmer: Das riesige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ankleidebereich oder auch einen Schreibtisch. Badezimmer: Das angrenzende Bad ist ausgestattet mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer riesigen Dusche. Ein Gäste-WC sorgt für die private Trennung. Terrasse: Die ca. 8,50 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Abstellraum: Der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb der Wohnung ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine/Trockner ausgerüstet. Gleichzeitig ist der Raum große genug für weitere Dinge zum Abstellen. Zusätzlich befindet sich ein großer Abstellraum im Kellergeschoss und bietet Stauraum. Wohnungsausstattung Heizungssystem: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Zusätzlich wurde ein Handtuch-Heizköper ins Badezimmer montiert. Fenster: Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden ausgestattet. Sanitäreinrichtungen: Moderne Sanitäreinrichtung mit einer bodenebenen Dusche bietet genügend Platz an Bewegungsfreiheit. Direkt auf der Terrasse ist eine Wasser-Zapfstelle verbaut. Bodenbelag: Moderne Vinyl-Böden und Fliesen-Böden in der gesamten Wohnung sorgen für eine zeitgemäße Optik. Unterhaltung: Ein TV-Empfang über die SAT-Anlage, sowie einer Glasfaser-Leitung ist in jedem Raum vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und Fahrrad wird von Ihnen mit erworben und bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkraum. Erreichbar ist der Parkplatz bequem mit dem Aufzug, bis hin direkt zur Wohnung. Weitere Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Südlohn im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen – direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Idyllische Landschaft, hohe Lebensqualität und gut ausgebaute Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt Borken ist nur etwa 10 km entfernt, während größere Zentren wie Münster, Dortmund oder Düsseldorf bequem erreichbar sind. Gute Anbindung an die B70 und A31. Öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte. Fahrradfreundliche Infrastruktur. Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 12.07.2024 Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 2023 Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe) Endenergiebedarf: 14,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Kaufpreis Wohnung: 325.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 18.000 € Interessenten werden gebeten, vor einem Besichtigungstermin eine Kontaktauskunft und einen Liquiditätsnachweis beizubringen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig. Aktuell ist die Wohnung zu einer attraktiven Miete vermietet. Die Bewohner würden das Mietverhältnis gerne weiterführen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Fotos z.T. KI generiert.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

325.000 €