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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 231 m²

Schwaigern

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

658.190 €

5.266 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Doppelhaus bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und praktisches Zuhause mit fünf Zimmern. Die Architektur beeindruckt durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel gestaltet die Dachlinie abwechslungsreich und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für reichlich Tageslicht im Schlafzimmer. Von dort aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein Carport ergänzt das Angebot und schützt dein Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von besonderen Zusatzleistungen, die dein Hausbau-Erlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Bau deines Hauses transparent und stressfrei. Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert innovative Bauweise mit moderner Technik. Dein Zuhause wird als Gebäude mit einem besonders niedrigen Energiebedarf errichtet, was durch hochwertige Dämmung und eine zeitgemäße Heiztechnik erreicht wird. Dies trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstützt die Reduzierung der Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile durch einen günstigen Zinssatz sowie Unterstützung durch staatliche Förderprogramme, damit dein Traumhaus erschwinglich bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Fachmann in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst bewältigst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten und dabei selbst aktiv werden. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Grundstücksfläche: ca. 231 m² # Lagebeschreibung Schwaigern ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Kinder stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Schwaigern und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf findest du in Schwaigern mehrere Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen in Schwaigern voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Radwegen zum Entspannen und sportlichen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die Weinberge bieten dir schöne Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, denn Schwaigern ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und der Region Heilbronn. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze ermöglicht. So kannst du das ruhige Wohnen in Schwaigern mit kurzen Wegen zur Arbeit optimal verbinden. All diese Faktoren machen Schwaigern zu einem idealen Standort für dein zukünftiges Zuhause, in dem du und deine Familie eine harmonische Wohnatmosphäre und beste Lebensbedingungen genießen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30797-2718

Was inbegriffen ist

Keller

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