4.000 m² Grundstück mit Gewerbehalle und Garagen in Empfingen zu verkaufen
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Gewerbefläche zum Kauf, 650 m²

Empfingen, Landkreis Freudenstadt

Preis auf Anfrage

Inseriert 9. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Empfingen, die derzeit als Verkaufsfläche genutzt wird. Diese Immobilie eignet sich durch ihre flexible Gestaltung und großzügigen Flächen ideal für eine Vielzahl von Gewerbenutzungen, vom Handel bis zur Produktion. Objektdetails: Das Hauptgebäude wurde 1993 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von rund 650 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Bauweise mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern im höchsten Bereich aus. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Holzböden, was sowohl eine robuste als auch optisch ansprechende Nutzung ermöglicht. Ausstattung: Das Gebäude ist mit modernen doppelt verglasten Metallfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die derzeit über einen externen Gastank betrieben wird. Ein Starkstromanschluss und EDV-Anschlüsse sind vorhanden, was die Immobilie auch für technisch anspruchsvolle Betriebe attraktiv macht. Weitere Vorteile: -Sanitäre Einrichtungen: Die Immobilie verfügt über getrennte Toiletten, die für Mitarbeiter oder Kunden praktisch sind. -Lagerraum: Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Waren oder Arbeitsmaterialien. -Abstellflächen: Zahlreiche Abstellräume bieten weiteren Stauraum. -Garagen und Stellplätze: Sechs Garagen und eine großzügige Anzahl an Stellplätzen ermöglichen komfortables Parken. -Sektionaltor: Ebenerdig ideal für eine Werkstattnutzung oder den Warenumschlag. -Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und bietet langfristig Kostenvorteile. Zusammenfassung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet mit ihrem großen Grundstück, der umfangreichen Ausstattung und der attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Interesse geweckt? Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! So funktioniert’s: 1. Anfrage stellen Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website. 2. Kontaktdaten angeben Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können. 3. Exposé bestätigen und öffnen Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail. 4. Rückmeldung geben Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können. 5. Persönlicher Kontakt Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen. 6. Besichtigungstermin vereinbaren Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Team von Objektkonzept # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 20 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3800 m² - Lagerfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Empfingen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, wodurch Stuttgart, der Stuttgarter Flughafen sowie weitere zentrale Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Betriebe, die eine zentrale Anbindung suchen und dennoch von der Ruhe und den Vorteilen einer Gewerbelage außerhalb der Großstadt profitieren möchten.Entfernungen: Flughafen 65,5 km Fernbahnhof 11,8 km Bus 55,5 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten Anbieter-Objekt-ID: 6601

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