# DREI EINHEITEN MIT POTENZIAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 233,000 EUR
- **Location:** Kuchen, Kuchen, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-11T22:14:54.015Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:03:00.395Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Drei getrennte Wohneinheiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Zentralheizung sowie eine Terrasse im Obergeschoss. Aufgrund der einfachen Ausstattung sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- drei getrennte und vollständig leer stehende Wohneinheiten

- großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 210 m²

- flexible Aufteilung auf drei Wohnebenen

- geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² im Erdgeschoss

- attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss

- separate 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Dachgeschoss

- vollständige Unterkellerung mit zusätzlicher Abstellfläche

- vorhandene Zentralheizung für alle drei Wohneinheiten

- vielseitige Nutzung für Vermietung oder mehrere Generationen

- umfangreiches Potenzial für individuelle Modernisierungen

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- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
zentral, gute Anbindung, durch die unmittelbare Lage an der B10 ist mit entsprechendem Verkehrsaufkommen zu rechnen

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 199 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 312767

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9e633a6-31af-4f39-bc9b-12c8362bad0a
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