# Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und Balkon in Neu-Ulm

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Starkfeld, Landkreis Neu-Ulm, Neu Ulm, Neu Ulm, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:16:41.101Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Bauweise und zeitgemäßer Modernisierung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Neu-Ulm und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Eine attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ab sofort verfügbar!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* praktischer Grundriss mit hellen Wohnräumen
* Balkon in ruhiger Ausrichtung
* Einbauküche vorhanden - Ihren Lieblingskühlschrank
wählen Sie selbst
* Teilmöbliert - sofort nutzbar
* modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
* Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
* eigenes Kellerabteil inklusive
* Fahrrad- und Trockenraum vorhanden

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: SOFORT
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm:
* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)
* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten
* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in
direkter Umgebung

# Sonstiges
WOHNUNG BEREITS RESERVIERT.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 07.06.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 771003

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9df4371-db9c-4c25-a518-64651370afa2
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