Haus – Schillingen
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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 563 m²

Schillingen

6 Schlafzimmer

179.800 €

999 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobbybereiche. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmer Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres großes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein modern saniertes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist und somit über angenehmes Tageslicht verfügt. Von dieser Etage aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Waschküche und Garage, was im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer liegen direkt hintereinander und sind durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden, sodass sie sich ideal als zusammenhängender Bereich, beispielsweise mit separatem Ankleidebereich, Arbeitsbereich oder zusätzlichem Stauraum, eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Weitere Staufläche bietet der vorhandene Speicher, der ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Neben der Garage verfügt das Anwesen außerdem über ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 38,5 m². Dieses eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder Lagerfläche und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die sich ideal für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien eignet und zusätzlichen Raum bietet, um warme Tage draußen zu genießen. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen – ideale Voraussetzungen für Familien oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach verbinden möchten. # Ausstattung Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Fenster Obergeschoss: - 6 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Garage - Nebengebäude/ Schuppen (38,5 m²) Modernisierungsarbeiten: - Badezimmer EG - 2010 Dach - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 563 m² # Lagebeschreibung Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit rund 1.230 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Natur des Saar-Hunsrück-Naturparks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Trier ist etwa 25 km entfernt, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Zu den kulturellen Highlights zählen die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm, der Flonterbach-Weiher, die Fatima-Kapelle sowie das Baumstamm-Labyrinth. Der Aussichtsturm „7-Köpfe-Blick“ ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über die Höhen des Hochwaldes. Ein breites Vereinsangebot prägt das Gemeinschaftsleben, darunter Sportvereine wie der TuS Schillingen und der Tennisverein Schillingen-Heddert. Musikliebhaber finden im Kirchenchor „Cäcilia“, im Musikverein „Cäcilia“ oder im Männergesangverein „Liederkranz“ ein Zuhause. Schillingen bietet Arbeitsplätze in regionalen Unternehmen wie dem nahegelegenen Bilsteinwerk und in der Stadt Trier. Das Freibad Hochwald, der Keller Stausee und der Schillinger Panoramaweg locken Erholungssuchende und Touristen. Vor Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kell am See. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und machen Schillingen zu einem attraktiven Wohnort.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 2,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 13 km Gymnasium 11,8 km Fernbahnhof 16,2 km Autobahn 10,2 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 563.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2033-01-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 985612

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

179.800 €