# Helle Eigentumswohnung mit Rheinblick, Balkon und Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 57.23 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T17:48:03.287Z
- **Last updated:** 2026-09-04T17:48:03.287Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Mitte) mit ca. 57,23 m² Wohnfläche und attraktiver Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Rheinblick in ruhiger, grüner Umgebung.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, teils elektrische Rollläden, eine Markise sowie einen separaten Schlafbereich, der durch eine nichttragende Innenwand vom Wohnbereich abgetrennt wurde. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab.

Das 1980 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst neun Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220,00 €.

Die Wohnung ist frei und kurzfristig verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in Wanheim-Angerhausen in ruhiger und grüner Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Rhein. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Düsseldorf in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Auch die beliebte Landmarke Tiger & Turtle – Magic Mountain sowie weitere Grün- und Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9d60eac-31db-4bd6-b33a-18b521b32287
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