Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 753 m²

Kirchen (Sieg)

373.351 €

3.111 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

! Im Preis sind bereits die Grundstückskosten enthalten!! . Sie haben schon ein Grundstück? Rufen Sie uns an und wir gestalten mit Ihnen Ihr Traumhaus für Ihr Grundstück. . . Das SMART 120 von Bien-Zenker ist ein perfekt durchdachtes Fertighaus, das sich flexibel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpasst. Mit seiner kompakten Grundfläche bietet es auf kleinerem Grundstück ausreichend Platz für bis zu vier Personen und verbindet modernes, funktionales Design mit einer intelligenten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, offene Wohnbereiche, die zum gemeinsamen Verweilen einladen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer - ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre legen. Verschiedene Dachformen und Kniestockhöhen ermöglichen es, das projektierte Haus ganz nach Ihrem Geschmack und den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur stilvoll, sondern auch funktional überzeugt und für ein entspanntes Familienleben geschaffen ist. Die Marke Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Hier entsteht ein echtes Zuhause, in dem Ankommen und Leben im Mittelpunkt stehen. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem starken Team von Experten begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich durch jeden Schritt Ihres Bauprojekts. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Technologien sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das SMART 120 von Bien-Zenker besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die drei Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohnkonzept lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während die Schlafzimmer im Obergeschoss Ruhe und Rückzug gewährleisten. Diese klare Struktur fördert nicht nur die Privatsphäre aller Bewohner, sondern schafft auch ein großzügiges Raumgefühl, das gerade auf kleineren Grundstücken von großem Vorteil ist. Besondere Komfortdetails wie das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separater Technikraum sorgen für zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die das Wohngefühl positiv beeinflusst. Die Flexibilität in der Gestaltung der Dachformen und Kniestockhöhen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und dem individuellen Grundstück anzupassen. So wird jeder Tag zu einem Genuss, ob beim entspannten Familienleben oder bei der Gestaltung Ihrer privaten Rückzugsorte. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Hausbau für Sie besonders komfortabel und stressfrei. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Schliff des Innenausbaus. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihr neues Zuhause direkt nach Fertigstellung beziehen. Diese Rundum-Betreuung spart Ihnen nicht nur Zeit und Mühe, sondern ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr Eigenheim zu konzentrieren. Die klare Kostenübersicht und die professionelle Umsetzung garantieren eine reibungslose Bauzeit und höchste Qualität in jedem Detail. - Grundstücksfläche: ca. 753 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Kirchen (Sieg) - naturnah und dennoch bestens angebunden Die Stadt Kirchen (Sieg) liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die grüne Mittelgebirgslandschaft des Siegtals verbindet Kirchen naturnahes Wohnen mit einer für die Region ausgesprochen guten Infrastruktur. Zur Stadt gehören neben dem Kernort unter anderem Freusburg, Herkersdorf, Katzenbach, Offhausen, Wehbach und Wingendorf. Kirchen ist zudem staatlich anerkannter Luftkurort. Gute Infrastruktur für den Alltag Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Kirchen vorhanden, darunter Kaufland Kirchen, ALDI SÜD, Lidl und Netto Marken-Discount. Damit lassen sich die meisten Besorgungen erledigen, ohne dafür in eine größere Stadt fahren zu müssen. Auch die medizinische Versorgung ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert gut. Neben mehreren Haus- und Facharztpraxen, beispielsweise der Kirchener Gemeinschaftspraxis, befindet sich mit dem Diakonie Klinikum Kirchen sogar ein Krankenhaus unmittelbar im Ort. Familienfreundlich: Schulen vor Ort Für Familien bietet Kirchen kurze Wege zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Grundschulen, darunter die Michaelschule Grundschule Kirchen sowie weitere Grundschulen in den Ortsteilen. Mit der BBS Betzdorf-Kirchen steht zudem eine berufsbildende Schule direkt in Kirchen zur Verfügung. Weiterführende Bildungsangebote befinden sich auch im unmittelbar benachbarten Betzdorf. Sehr gute Verkehrsanbindung Ein besonderer Pluspunkt für Berufspendler ist der Bahnhof Kirchen. Kirchen liegt direkt an der Bahnstrecke Köln - Au - Siegen und wird vom RE 9 (Rhein-Sieg-Express) bedient. Damit bestehen direkte Verbindungen in Richtung Siegen sowie Köln. Ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien, unter anderem in Richtung Niederfischbach und Freudenberg. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Über die B 62 besteht eine gute Verbindung in Richtung Betzdorf und Siegen. Die A 45 ist über Freudenberg beziehungsweise Wilnsdorf erreichbar; in Richtung Köln besteht über die A45 Anschluss an die A4. Natur und Freizeit direkt vor der Haustür Wer gerne im Grünen lebt, findet rund um Kirchen zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Wälder, Höhenzüge und das Siegtal prägen die Umgebung. Ein Radwanderweg auf einer ehemaligen Bahntrasse führt beispielsweise von Kirchen über Niederfischbach bis an die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler Kirchen bietet damit eine interessante Kombination: viel Natur und vergleichsweise ruhiges Wohnen, gleichzeitig aber Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Bahnanschluss direkt vor Ort. Besonders für Familien und Berufspendler, die die Nähe zum Wirtschaftsraum Siegen schätzen und dennoch nicht auf ein grünes Wohnumfeld verzichten möchten, ist Kirchen (Sieg) ein attraktiver Lebensmittelpunkt. # Sonstiges Der angegebene Gesamtpreis enthält den Grundstückspreis inkl. Maklergebühr sowie ein Beispielhaus der BIEN-ZENKER GmbH. Als erfahrene Bauexpertin begleite ich Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Anbieter-Objekt-ID: 12846-SMART120-KFW40-KW35/26aMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße753 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

373.351 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026