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Haus zum Kauf, 310 m², Grundstück 928 m²
Frittlingen
871.000 €
2.810 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die markante Dacharchitektur, die großzügigen Fensterflächen sowie die lichtdurchflutete Galerie und tolle Ausblicke verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Die offen gestalteten Wohnbereiche vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Materialien, eine klare Linienführung und die stilvolle Fassadengestaltung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Hauses.
Zu den besonderen Highlights zählen die eindrucksvolle, zweigeschossige Glasfassade, die sonnige Terrasse, der liebevoll angelegte Garten mit hoher Privatsphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Licht und höchste Wohnqualität legen.
Eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung – modern, repräsentativ und zugleich ausgesprochen wohnlich.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier werden Sie willkommen geheißen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit stilvoller Stuckdecke, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier spielt sich das Familienleben ab – ebenso bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden.
Der Essbereich befindet sich im eleganten Glaserker und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Dadurch ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.
Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Der offene Galeriebereich lädt zum Lesen, Entspannen oder Arbeiten ein und verleiht der Wohnebene ein außergewöhnliches Raumgefühl. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig renoviertes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung vervollständigen diese Etage.
Ein besonderes Plus ist der separate Wohnbereich im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 53 m². Dieser verfügt über ein großzügiges, teilbares Zimmer, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen eigenen Eingang. Gleichzeitig besteht eine Verbindung zum Haupthaus. Ob als Homeoffice, Gästebereich, Jugendstudio oder für ein Mehrgenerationenkonzept – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben Heizraum und mehreren Kellerräumen stehen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt sowohl über einen separaten Außenzugang als auch über einen direkten Zugang zum Wohnhaus und umfasst eine Fläche von ca. 44 m².
Eine Doppelgarage, ein Carport sowie die großzügige Hoffläche bieten ausreichend Stellplätze und runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot perfekt ab.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 928 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Frittlingen – einem charmanten Ort auf der Schwäbischen Alb, der Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine hohe Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur überzeugt. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Erholung und Entschleunigung verspricht. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder ausgedehnte Radtouren – die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu jeder Jahreszeit zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Fachgeschäfte und ein breites Freizeitangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, eine entspannte Atmosphäre und die Schönheit der Schwäbischen Alb legen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 67.97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 13.07.2026
- Gültig bis: 13.07.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5712#7VgzmMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße928 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1996
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.579 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 174.200 €
174.200 €696.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.073.602 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026