# Gewerbefläche ca. 70 qm (Büro, Lager, Werkstatt) zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 540 EUR
- **Location:** Stelzenberg, Frasdorf, Frasdorf, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:46:49.986Z
- **Last updated:** 2026-10-12T03:54:17.260Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gewerbefläche ca. 70 m², vielseitig verwendbar, im Rückgebäude eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ortsmitte von Frasdorf zu vermieten. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, sind jedoch nicht ebenerdig zu erreichen. (5 Treppenstufen, siehe Bilder). Nicht für Kfz-Werkstatt geeignet.

Die Gewerberäume bestehen aus einem Büroraum mit 23,2 m² (beheizt), aus einer Werkstatt bzw. Lager mit 33,6 m² und einem Nebenraum mit 13 m², in dem sich das WC und eine Dusche befindet und 2 Kfz-Stellplätze.

Der große Werkstatt/Lagerraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 540 € + MwSt. Die Höhe der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung hängt von der Nutzung der Räume ab. Falls der Büroraum nicht beheizt und nur als Lager verwendet wird, betragen die Nebenkosten ca. 100 € netto pro Monat, mit Heizkosten ca. 140 € netto zuzüglich MwSt.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den zu vermietenden Räumen um Gewerberäume handelt und nicht um eine Wohnung. Eine Nutzung der Räume zu Wohnzwecken ist ausdrücklich nicht gestattet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9c6ad2f-29ce-49c8-845a-4cce0cf7b5cc
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