Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 468 m²
Stolberg (Rhld)
349.000 €
2.327 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 biete auf einem großzügigen Grundstück von ca. 468 m² viel Platz für die Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Eine der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,-€.
Ein weitere Vorteil der Immobilie sind die zwei separaten Heizungen für die jeweiligen Wohneinheiten, dadurch können die Heizkosten der beiden Einheiten separat erfasst und abgerechnet werden.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe im eigenen Zuhause zu genießen.
Die Terrasse bietet den den perfekten Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der Garten eröffnet dabei einen wunderbaren Freiraum für Kinder und Naturliebhaber.
Besonders schön ist der unverbaute Blick, der dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Privatsphäre verleiht.
Für ausreichend Stellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, neben einer Garage stehen fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
# Ausstattung
• Doppelhaushälfte Massivbauweise
• Grundstücksfläche 468 m²
• Baujahr 1980
• Wohnfläche ca. 150m²
• Nachträglicher Einbau eine Dachgaube ca. im Jahr 1995
• DG Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fenster Kunststoffdoppelverglasung
• Rollläden elektrisch
• Gäste WC EG
• Balkon EG
• Eigener Garten
• Terrasse
• Voll unterkellert
• Waschküche
• Abstellraum
• Souterrain Badezimmer mit Dusche
• Gasheizung EG 2025 / Souterrain 1980
• Garage
• Fünf Außenstellplätze
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 468 m²
# Lagebeschreibung
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lageexposé mit dem Exposé zu.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cindy Abbasoglu
Selbstständige Immobilienberaterin
Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen
E-Mail:
Telefon: 0179 2020972
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg
Internet: www.kreis-heinsberg.de
Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 84,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500107-1034587Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße468 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1980
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026