Haus zum Kauf, 161 m²
Oberhausen, Alstaden
389.000 €
2.416 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Verkauft wird (aus Altersgründen) ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 in 46049 Oberhausen, in einer ruhigen Sackgassenlage von OB-Alstaden, in direkter Nähe zur Ruhr. Es befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand – und kann mit einer ökonomischen Bauweise glänzen. Im Erdgeschoss befindet neben dem großen Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das abgetrennte Treppenhaus führt in die oberen Etagen und den Keller. Im Obergeschoss stehen neben dem großen Badezimmer zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer zur Südseite kann in zwei Räume aufgeteilt werden, wie in der ursprünglichen Bauplanung bereits vorgesehen. Das ausgebaute Dachgeschoss, offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, bietet zusätzlichen Platz von 36 qm und ist bereits mit einem Dachfenster ausgestattet. Eine separate Treppe führt in den Spitzboden, der optimal als Lagerfläche genutzt werden kann. Der Keller umfasst neben dem Heizraum mit einer Ölzentralheizung von Viessmann einen Vorratsraum und einen geräumigen Waschraum. Das Highlight bietet der Saunakeller, der mit einem Vorraum zum Relaxen sowie dem Saunabereich inkl. Dusche auf Sie wartet. Die Außenanlagen des 197 qm großen Grundstücks sind mit äußerst gepflegten Gärten vor und hinter dem Haus ausgestattet. Beide Gärten umfassen jeweils eine Terrasse. Eine Garage auf dem gemeinsam genutzten Garagenhof vervollständigt das Angebot. Eckdaten:
• Unmittelbare Nähe zur Ruhr
• Ruhige Sackgassenlage
• Wohnfläche (125 qm) + ausgebautes Dachgeschoss (36 qm) + Keller (62 qm)
• Saunakeller
• Zwei sehr gepflegte Gärten, jeweils mit Terrasse
• Sparsames Wohnen – Energieeffizienzklasse C
• Garage Der Verkaufspreis beträgt 389.000,- EUR VB. Hinweis: Anfragen werden ausschließlich schriftlich und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantwortet. Für eine Besichtigung ist vorab eine Finanzierungsbestätigung oder ein EK-Nachweis über mindestens den o. g. Preis erforderlich. Alle Unterlagen zum Haus liegen vor (Energieausweis, Grundrisse, Altlastenauskunft etc.) und werden bei/nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden blockiert und gemeldet. Alle Angaben ohne Gewähr. Verkauf von privat. Jegliche Sachmangelhaftung ausgeschlossen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche161 m²
Baujahr1978
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.598 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.800 €
77.800 €311.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung479.485 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026