Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 412 m²

Rösrath

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

547.599 €

3.725 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit insgesamt 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem ansprechenden Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet es großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Das 412 m² große Grundstück rundet dieses Angebot ab. Der Entwurf berücksichtigt eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Stil miteinander vereint. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine moderne und technisch durchdachte Lösung garantiert. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und sich durch eine wirtschaftliche und technisch ausgereifte Heiztechnik auszeichnet. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und bieten hohen Komfort sowie Schutz. Die Innenräume beeindrucken mit einer Echtholztreppe, hochwertigen Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren und Zargen sowie ansprechenden Fliesen. Zur Haustechnik gehören unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie moderne Elektroinstallationen. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für angenehme Wohnqualität und trägt zum KfW55-Standard bei. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das großzügige Raumgefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 412 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Rösrath, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien geeignet ist. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Alle Häuser von allkauf beinhalten umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigung sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, moderner Architektur und innovativer Bautechnik - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO7PTBP10093

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