# Neubau trifft Wohnkomfort: 74,7 m² Wohnfläche und 15,3 m² Balkon in zentraler Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/d9be417c-e129-413e-b115-bd97e05188af This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 225,000 EUR - **Location:** Hetzendorf, Fohnsdorf, Steiermark, AT - **Floor area:** 74.7 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-10-03T10:28:45.994Z - **Last updated:** 2026-10-08T01:39:38.537Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Fohnsdorf im steirischen Murtal und bietet rund 74,7 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Ein besonderes Plus ist der rund 15,31 m² große Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Freifläche ergänzt. Erstbezug, Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie die kurzen Wege zu Nahversorgung und Ortszentrum sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Fohnsdorf mit sehr guter Nahversorgung Ortszentrum nur rund 400 m entfernt Judenburg, Zeltweg und Spielberg gut erreichbar 3 Zimmer auf ca. 74,7 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 15,31 m² Neubau, Baujahr 2026 – Erstbezug Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme Parkett- und Fliesenböden Keller vorhanden Lift Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich DIE WOHNUNG. Die rund 74,7 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2026 errichteten Neubaus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und unterstreichen den modernen, klaren Charakter der Wohnung. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen schaffen ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15,31 m² große Balkon, der eine großzügige Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 15.000,- erhältlich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem 2026 errichteten Neubau und wird als Erstbezug angeboten. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d9be417c-e129-413e-b115-bd97e05188af - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.