# Loftartiges Büro mit 218 m² Lager in Schallmoos

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,471 EUR
- **Location:** Schallmoos, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 218 m²
- **Published:** 2026-07-01T16:08:18.908Z
- **Last updated:** 2026-10-19T10:36:19.545Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lager in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.

Die Büroeinheit mit Lager befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus und verfügen über eine Klimaanlage.

Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche.

Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und zur entsprechenden, vorgelagerten Laderampe an der Gebäudenordseite.

Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.

Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9b657b4-2197-426f-86fb-75e73f4b72f7
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