# ERSTBEZUG! Doppelhaushälfte mit PV, Stromspeicher & Wärmepumpe

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d9ae4397-8135-4dcb-aa13-e58266583021

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Zeitlarn, Vilshofen an der Donau, Vilshofen an der Donau, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T05:58:43.748Z
- **Last updated:** 2026-09-15T13:16:44.964Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug | ca. 110 m² | 4 Zimmer | heller Wohnbereich | eigener Garten | Garage + 2 Stellplätze | PV + Speicher + Wallbox

In einer schönen und ruhigen Neubausiedlung in Vilshofen an der Donau steht eine moderne Doppelhaushälften zur Vermietung (Rechte Seite bereits vermietet, linke Seite noch frei). Schule, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
Adresse: Lindahofring 23, 94474 Vilshofen a. d. Donau

Die Häuser überzeugen durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung, einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Der Einzug ist voraussichtlich ab Ende Oktober möglich.

Wohnen & Raumaufteilung

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die großen Fenster sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:

Gäste-WC mit Dusche
praktischer Abstellraum
separater Technikraum

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der Dachboden bietet über eine Einschub-Treppe zusätzlichen Stauraum und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Ausstattung

ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
besonders helle und lichtdurchflutete Räume
eigener Garten & eigene Terrasse
Garage im Mietpreis enthalten
2 zusätzliche Stellplätze je Doppelhaushälfte
Wohnbereiche mit Vinylboden, Bäder gefliest
elektrische Rollläden
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe, eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine eigene E-Ladestation.

Die dezentralen Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen zusätzlich für einen kontrollierten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima.

Küche

Die Häuser werden ohne Einbauküche vermietet. Die Küche kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Küchenanschluss für eine Abluft-Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen vorhanden.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.450 € monatlich
Nebenkosten: 120 € monatlich
Warmmiete: 1.570 € monatlich zzgl. Strom
Kaution: 2 Kaltmieten = 2.980 €

Strom & Telekommunikation wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Haustiere: nach Absprache

Besichtigungen sind bereits jetzt nach Absprache gerne möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zu den einziehenden Personen.
TEL. 0151 52 62 61 03

Fam. Lux

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d9ae4397-8135-4dcb-aa13-e58266583021
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.