Haus zur Miete, 110 m²
Vilshofen an der Donau, Zeitlarn
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.450 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug | ca. 110 m² | 4 Zimmer | heller Wohnbereich | eigener Garten | Garage + 2 Stellplätze | PV + Speicher + Wallbox
In einer schönen und ruhigen Neubausiedlung in Vilshofen an der Donau steht eine moderne Doppelhaushälften zur Vermietung (Rechte Seite bereits vermietet, linke Seite noch frei). Schule, Kita, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
Adresse: Lindahofring 23, 94474 Vilshofen a. d. Donau
Die Häuser überzeugen durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung, einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Der Einzug ist voraussichtlich ab Ende Oktober möglich.
Wohnen & Raumaufteilung
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die großen Fenster sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:
Gäste-WC mit Dusche
praktischer Abstellraum
separater Technikraum
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der Dachboden bietet über eine Einschub-Treppe zusätzlichen Stauraum und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Ausstattung
ca. 110 m² Wohnfläche
4 Zimmer
großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
besonders helle und lichtdurchflutete Räume
eigener Garten & eigene Terrasse
Garage im Mietpreis enthalten
2 zusätzliche Stellplätze je Doppelhaushälfte
Wohnbereiche mit Vinylboden, Bäder gefliest
elektrische Rollläden
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe, eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine eigene E-Ladestation.
Die dezentralen Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sorgen zusätzlich für einen kontrollierten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima.
Küche
Die Häuser werden ohne Einbauküche vermietet. Die Küche kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Küchenanschluss für eine Abluft-Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen vorhanden.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.450 € monatlich
Nebenkosten: 120 € monatlich
Warmmiete: 1.570 € monatlich zzgl. Strom
Kaution: 2 Kaltmieten = 2.980 €
Strom & Telekommunikation wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Haustiere: nach Absprache
Besichtigungen sind bereits jetzt nach Absprache gerne möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zu den einziehenden Personen.
TEL. 0151 52 62 61 03
Fam. Lux
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.980 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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