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Gewerbefläche zur Miete, 542 m²
Itzehoe
2.000 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Autohof in zentraler Lage von Itzehoe, der sich ideal für Autohändler, Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen eignet.
Das Grundstück bietet mit seinen ca. 524 m², Stellflächen für ca. 18-20 Pkw und somit ausreichend Platz für Fahrzeugpräsentationen, Kundenparkplätze oder den eigenen Fuhrpark.
Zum Objekt gehört ein unterkellertes Bürogebäude mit einem Büro, Sanitärräumen sowie einer Küche. Der Keller bietet zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Werkstatt, die sich ideal für Reparatur-, Wartungs- oder Handwerksarbeiten eignet.
Ein weiteres Highlight ist die Betriebswohnung mit 1,5 Zimmern, die sich beispielsweise für den Inhaber, einen Betriebsleiter oder einen Mitarbeiter hervorragend nutzen lässt.
Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.
# Ausstattung
- Autohof in zentraler Lage von Itzehoe
- ca. 542 m² Gesamtgrundstücksfläche
- Stellfläche für ca. 18-20 Pkw
- großzügige Kellerfläche
- Ein Büro/Verkaufsraum
- Küche und Sanitärräume (Personal, sowie Kunden WC)
- Werkstatt mit Rolltor und Hebebühne
- Betriebswohnung mit 1,5 Zimmern
- Gute Verkehrsanbindung, 5 min zur Ausfahrt Itzehoe-Süd
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Langfristiger Pachtvertrag erwünscht
- Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.
- Lagerfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Itzehoe und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A23 in Richtung Hamburg und Heide ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die Bundesstraßen B5, B77 und B206 für eine optimale Vernetzung innerhalb der Region. Auch der Bahnhof Itzehoe mit regelmäßigen Bahnverbindungen sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung legen. Die Kombination aus hoher Erreichbarkeit und einem etablierten Gewerbeumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Kfz-Betriebe, Handwerksunternehmen sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.
# Sonstiges
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Datenschutz
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Ansprechpartner
Für weitere Informationen, die Übersendung von Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner gerne zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 61
Nutzfläche542 m²
ProvisionJa
Lage
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