ROSE IMMOBILIEN KG: Renditestarker Fachmarkt zu verkaufen! Hier werden Sie schon von der BAB 30 gesehen!!!!!

Gewerbefläche zum Kauf, 2920 m²

Bünde, Mitte

2.450.000 €

839 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu einem interessanten Investitionsobjekt, das Ihnen attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Diese gut gelegende Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Bünde und überzeugt durch herausragende Sichtbarkeit. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 7.056 m² erstreckt sich das eingeschossige Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 2.920 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 + 2025 im Innenbereich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Gebäude ist vollständig vermietet und umfasst drei Gewerbemieter aus den Bereichen Groß- und Einzelhandel sowie Eventgastronomie. Unterschiedliche langfristige Mietverträge untermauern die Stabilität Ihrer Investition. Mit einem repräsentativen Eingangsbereich, großflächigem Showroom, separatem Bürobereich und einladenden Sozialräumen, stehen alle erforderlichen Einrichtungen für ein effizientes Geschäftsmanagement zur Verfügung. Große Verkaufs- und Lagerflächen, Rolltore sowie eine LKW-taugliche Andienung runden das Raumangebot ab. 61 PKW-Stellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zur Autobahn, nur eine Minute entfernt, gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Hier erwartet Sie eine zukunftssichere Investition in Top-Lage, die aufgrund hoher Investitionen für den Innenausbau langfristige Ruhe bietet. Vereinbaren Sie nach Absprache einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen einzigartigen Standort für Ihre Renditeziele. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 61 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Stein, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit. - Grundstücksfläche: ca. 7056 m² - Vermietbare Fläche: ca. 2920 m² - Nutzfläche: ca. 2920 m² # Lagebeschreibung Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 47.387 Einwohnern (Stand 4. Februar 2019) ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Im Norden grenzt Bünde an die Gemeinde Hüllhorst im Nachbarkreis Minden-Lübbecke. Die Ostgrenze teilt sich die Stadt auf gesamter Länge mit Kirchlengern. Südlich stoßen die Gemeinde Hiddenhausen sowie die Städte Enger und Spenge an Bünde. Im Nordwesten und Westen grenzt Bünde an Rödinghausen, südwestlich an Melle, das bereits zum benachbarten Land Niedersachsen gehört. Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.Entfernungen: Autobahn 0,8 km Anbieter-Objekt-ID: 4902

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