# Grabenstrasse 6, 5032 Aarau - CHF 380 incl. utilities per month

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 380 CHF
- **Location:** Rohr, Aarau, CH
- **Floor area:** 11 m²
- **Published:** 2026-10-05T07:15:32.803Z
- **Last updated:** 2026-10-07T18:11:36.004Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

**Flexible Gewerberäume in Aarau-Rohr – ideal für Kosmetik, Nailstudio, Praxis, Büro oder Beratung**

An der **Grabenstrasse 6 in Aarau-Rohr** stehen zwei helle und vielseitig nutzbare Gewerberäume zur Vermietung. Die Räume eignen sich insbesondere für **Kosmetik, Nagelstudio, Beauty, Massage/Therapie, Beratung, Büro, Coaching oder ähnliche ruhige Gewerbenutzungen**.

Die Räume können **einzeln** gemietet werden.

**Raum 1 – ca. 11 m²**

* heller, kompakter Gewerberaum
* ruhige Lage mit Blick ins Grüne / Garten
* separater Eingang
* separates, eigenes WC vorhanden
* bisher erfolgreich als **Kosmetikstudio** genutzt
* ideal für Kosmetik, Naildesign, Massage, Beratung oder kleines Büro
* **CHF 380.– pro Monat pauschal**

**Raum 2 – ca. 25 m²**

* grosszügiger, heller Raum
* eigener separater Eingang
* **eigenes Badezimmer mit Dusche und WC direkt im Raum / en suite**
* ruhige Lage mit Blick ins Grüne / Garten
* **ideal als Büro, Praxis, Kosmetik-/Beauty-Studio, Massage-/Therapieraum** oder für andere ruhige Dienstleistungen
* **CHF 870.– pro Monat pauschal**

**In der Pauschalmiete enthalten**

* Strom
* Heizung
* Wasser
* sämtliche Nebenkosten

**Optional nach Absprache**

* Reinigung

**Lage**
Aarau Zentrum und Bahnhof sind mit Velo, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

**Mietpreis: ab CHF 380.– pro Monat pauschal.**

* Die Räume können **einzeln gemietet werden**. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d99e73f6-6c79-419f-b14b-ac42e80a4d5d
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