Haus – Ostseebad Binz, Vorpommern-Rügen
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 175 m²

Ostseebad Binz, Vorpommern-Rügen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

375.000 €

3.409 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zur Immobilie: Das Haus verfügt über 3 Etagen, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sowie über einen zusätzlichen 35m² ausbaufähigen Dachboden und Spitzboden, für welche alle Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, der Anschlussraum, ein Kellerraum und die 2023 neu installierte Buderus Heizungsanlage. Über die Holztreppe gelangt man in das 1. OG. Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin sind in diesem Geschoss ein kleines Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. In der zweiten Etage sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wannenbad vorzufinden. Ausstattung / Eckdaten: -gepflegtes Reihenhaus, welches fortlaufend modernisiert wurde -2022: Einbau neuer Türen -2023: Einbau einer neuen Buderus-Heizungsanlage (Energieträger Erdgas) -2024: Anbau von Rolläden -2025: Erneuerung der Dachdämmung -Grundstücksfläche 175 m² -Wohnfläche ca. 110 m² -ausbaufähiger Dachboden mit ca. 35 m² -Garage -Keller -4 Zimmer -1 Gäste WC / 1 Hauptbad -Küche mit Balkon -Terrasse mit Garten -Glasfaser vorhanden -Energieausweis liegt vor - Energieausweistyp Verbrauchsausweis -Energiekennwert 84,96 kWh (entspricht C) Das Haus ist nicht vermietet und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung. Es handelt sich um ein Eigenheim ohne Eigentümergemeinschaft und ohne Hausgeldzahlungen. Zur Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Rabenstraße, in einem 1999 neu erbauten und beliebten Wohngebiet des Ostseebades Binz. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und wird daher nicht von Durchgangsverkehr frequentiert. Der Schmachter See ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, die Seebrücke und der feinsandige Strand in 10 Minuten sowie der Kleinbahnhof des „Rasenden Rolands“, der in Richtung des Jagdschlosses liegt, ist nur ca. 500 m entfernt. Direkt an das Wohngebiet grenzt der Ostseeküstenradweg, welcher zum einen in Richtung Sassnitz führt und nach Mönchgut durch die Ostseebäder Sellin, Baabe, Göhren und Thiessow.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

375.000 €