Haus – Klagenfurt am Wörthersee
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 475 m²

Klagenfurt am Wörthersee

4 Schlafzimmer

579.000 €

4.488 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um € 579.000,- bezugsfertig! Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf. Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl. Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten: Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475 m² Grundfläche (Gst. 220/4 lt. Teilungsplan), Einfriedung des Grundstücks mit Doppelstabmattenzaun Küche im Kaufpreis enthalten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss Mülltonnenbox Asphaltierte Zufahrt und gepflasterte Einfahrt in ruhiger Sackgassenlage Regelmäßige Busverbindung in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet Elegante Eichentreppe mit Niro-Sprossengeländer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300-Liter-Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und elektrischer Rollläden XXL-Doppelcarport mit Holz-Attika Terrasse mit Belag und Außenwasseranschluss Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Verkaufspreis "All-Inclusive": € 579.000,- inkl. Küche, Carport, Terrasse & Mülltonnenbox Lage: Der Stadtteil Hörtendorf überzeugt durch sein großzügiges Nahversorgerangebot und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten. Das Projekt Vorstadtleben Hörtendorf verbindet auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort der Stadt. Verkehrsanbindung: Klagenfurt ~6 min. Ebenthal ~7 min. Grafenstein ~8 min. Völkermarkt ~20 min. Autobahnzubringer Klagenfurt-Ost ~7 min. Flughafen Klagenfurt ~10 min. Nahversorger & Infrastruktur: Adeg-Markt ~3 min. Metro Cash & Carry ~6 min. Haltestalle STW Bus ~1 min. Volksschule ~4 min. Allgemeinarzt ~2 min. Penny Markt ~2 min.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRespon

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

579.000 €

FM

Frau Melanie Wollinger