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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Hamburg Osdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

249.000 €

4.406 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Endetagenwohnung liegt im dritten Stock eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Hamburg Lurup. Die Wohnung ist mittels Fahrstuhl erreichbar. Vom Hauseingang bis zum Zwischengeschoss mit Eingang zum Fahrstuhl sind wenige Stufen vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (s/w Ausrichtung) sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne (Duschmöglichkeit vorhanden). Vorhandene Einbauschränke in der Diele können Sie auch als Abstellraum nutzen. Die elektrischen Geräte der Einbauküche wurden regelmäßig erneuert, Die Fenster sind aus Kunststoff und der Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer wurde in 2025 verlegt. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Den Keller können Sie direkt mittels Fahrstuhl erreichen. Dort finden Sie den Ihrer Wohnung zugeordneten großen Kellerraum, eine Sauna, die Bewohner des Hauses nutzen können, einen Wasch- und Trockenkeller sowie den Fahrradkeller. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und es liegen keine großen Reparaturen an. Insgesamt eine schöne und problemlose Kapitalanlage oder für Menschen, die bis ins hohe Alter in Ihrer eigenen Wohnung leben möchten. # Ausstattung Balkon; Einbauküche; elektrische Markise; Plisseers; Fahrstuhl bis in den Keller; Rollläden in der Küche und im Schlafzimmer; Waschkeller; Fahrradkeller; Sauna im Haus; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,95% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist nach Abschluss des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die sehr ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, unweit vom Volksparkstadion und dem Volkspark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihre Vielfalt und Kultur. Die hanseatische Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben. Die Hafenstadt lädt mit ihrem maritimen Flair und den schönen Altbauten zum Verweilen ein. Die vielfältige Gastronomieszene lässt keine Wünsche offen und das kulturelle Angebot ist weitreichend. Die Region um Hamburg zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und Ostsee aus. Die Küstenlandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch das nahegelegene Umland mit seinen idyllischen Dörfern und malerischen Landschaften lädt zu Ausflügen und Entdeckungen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem zu erreichen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse. Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bitte rufen Sie mich an wenn Sie Rückfragen haben (04101 398 2278, 01713042833, Jens Eckhoff) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.05.2019 - Gültig bis: 01.05.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 265#T5XroM

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

249.000 €