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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 93 m²
Berlin, Dahlem
595.000 €
6.398 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Berlin, Dahlem
na dotaz
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Die außergewöhnlich gut geschnittene Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses auf einem traumhaft schön gestalteten Grundstück abfallend zum Dianasee. Sie bietet mit großzügigem Wohnzimmer, Arbeitszimmer - jeweils mit hochwertigem Parkettboden - 2 kompletten Bädern, Einbauküche und einem großzügigen, überdachten Balkon mit Seeblick jeglichen Komfort.
Das absolute Highlight des Objektes ist der gepflegte Wellnessbereich im UG mit Schwimmbad,
Fitnessgeräten, Sauna mit Tauchbecken, und Solarium, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Neben dem eignene Kellerverschlag kann ein Waschkeller mit Waschmaschine genutzt werrden. Übernachtungsgästen steht eine komplette Gästewohnung im Objekt zur Verfügung. Ein großzügiger Carport ergänzt das komplette Komfortangebot der Liegenschaft, In der Koenigsallee befinden sich viele Botschafts-Residenzen.
# Ausstattung
* Ruhiges, großzügiges Seegrundstück
* 2 komplett ausgestattete Bäder
* Wohnräume mit Holzparkett-Böden
* SW-Balkon mit Seeblick, überdacht
* Wellnessbereich mit Schwimmbad
* Separate Gästewöhnung
* Waschkeller
* Marmor-Treppenhaus
* Carport
* angenehme Eigentümer-Gemeinschaft
* kein Sanierungsstau
* geringe Heizkosten da 1. Etage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.02.2026
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
"Koenigsalle in Berlin Grunewald mit eigenem Seegrundstück zum Dianasee"....das ist die absolute Top-Lage in Berlin. Direkt vor dem Haus führt eine Buslinie über den gesamten Kurfürstendamm, der mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar ist und alle erdenkbaren Gastro- und Shoppingwünsche
erfüllt. Die Lage zwischen dem weitläufigen Grunewaldgebiet und der City-West ermöglicht den
spontanen Wechsel zwischen Naturerlebnis und Großstadtflair "je nach Lust und Laune".
# Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4513 (1/4513)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionJa
GemeindeBerlin
